Omschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Tuindorp de Kievit - Reeshof'. Deze woning met garage heeft een uitgebouwde woonkamer, aparte moderne keuken, 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, gemoderniseerde toilet en badkamer, verzorgde en groen achtertuin met tuinoverkapping. In directe omgeving van de woning bevinden zich natuurgebied de Dongevallei, diverse groene parken met kindvriendelijke speelomgeving en op fietsafstand van (basis)scholen, winkelcentra Dalempromenade en de Heyhoef. De locatie kent een gunstige bereikbaarheid door nabije ontsluitingswegen en openbaar vervoer (bushalte aan het einde van de straat) en Station Reeshof.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 135 m²
Inhoud: 511 m³
Perceel: 280 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal / entree met meterkast, stadsverwarmingsunit en toiletruimte. De in 2017 gemoderniseerde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een afgesloten trapopgang, trapkast, grote raampartijen met openslaande tuindeuren, deels voorzien van inbouwspotjes en biedt toegang tot de halfopen keuken en bijkeuken. De woonkamer heeft een eiken houten vloerafwerking, strak schuurwerk plafondafwerking en is in 2020 voorzien van strakke stucwerk wandafwerking. Eveneens is binnenschilderwerk op de begane grond uitgevoerd in 2020.

De half open keuken - in hoekopstelling - is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming. In 2020 is de keuken vernieuwd welke is uitgevoerd in een neutrale 'witte' kleuropstelling met greeploze kasten, zwart granieten aanrechtblad en ingericht met de navolgende keukenapparatuur: heet waterkraan, afzuigkap en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel/vries combinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

De afgesloten bijkeuken met inbouwspotjes, tegelvloer en spagtelputz wandafwerking biedt toegang tot de garage.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers van ca. 19 m² en 11 m² groot. De slaapkamer van ca. 19 m² groot is aan de voorzijde gelegen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van één extra slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers). De in 2021 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en ingericht met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel en zwevend wandcloset.

Zowel beide slaapkamers als badkamer zijn voorzien van rolluiken. De gehele 1e verdieping is in 2016 voorzien van een laminaat vloerafwerking. De wandafwerking is voorzien van spagtelputz en deels strak stucwerk.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de ruime voorzolder toegankelijk. Op de voorzolder is de aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur en is de mechanische ventilatie unit gesitueerd. De ruime zolderkamer van ca. 13 m² groot met dakkapel is voorzien van een rolluik, dakraam en inbouwspotjes. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking en biedt onder de schuine dakzijde / knieschotten veel opbergruimte.

Garage:
De uit steen opgetrokken garage is aangrenzend aan de woning en inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en een in 2018 vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Tuin:
Verzorgde voortuin met groen hagen, beplanting, bestrating en een oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van auto's op eigen terrein. De achtertuin met sierbestrating, gazon, beplanting en fraaie douglas terrasoverkapping welke in 2020 is gerealiseerd.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare hoekwoning;
* 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer;
* Aanbouw woonkamer, keuken en realisatie bijkeuken (2004);
* In 2004 is de zolder v.v. een dakkapel;
* Toiletruimte is gemoderniseerd in 2017;
* Garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur (2018);
* Keuken is in 2020 vernieuwd;
* In 2020 is de woonkamer voorzien van strak stucwerk op de wanden;
* Binnenschilderwerk op de begane grond is in 2020 uitgevoerd;
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
* Tuinoverkapping met elektra en keramische tegels zijn in 2020 geplaatst;
* Badkamer is in 2021 gemoderniseerd.

Kenmerken