Marengostraat 24 Tilburg

Marengostraat 24, Tilburg

€ 435.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
260m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Verrassend ruime en INSTAPKLARE woning met sfeervolle woonkamer-en-suite, luxe badkamer (2021), tweede badkamer, 4 ruime slaapkamers, bijkeuken, een riante en fraaie zolder, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten met veel groen en 100% privacy. Deze unieke en perfect onderhouden woning was oorspronkelijk in gebruik als winkelruimte en beschikt over hoge ramen met veel lichtinval en een ruime eerste en tweede verdieping. De woning is gelegen in een fijne en rustige straat op loopafstand van het groene Textielplein en winkels en op goede bereikbaarheid van ringbanen, ziekenhuis en stadscentrum.

Bouwjaar: omstreeks 1955
Woonoppervlakte: ca 182 m2
Perceeloppervlakte: 260 m2
Inhoud: ca. 720 m3

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met veel lichtinval, hoge plafonds, massief eiken houten vloer, inbouwkast en dubbele openslaande tuindeuren. Toegang tot de moderne keuken welke is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker. De keuken biedt toegang tot de ruime gewelfde kelder met opstelling elektra- en gasmeters. Tussenhal met ruime inbouwkast, tuindeur en moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Grote bijkeuken met tegelvoer, aansluiting wasapparatuur en grote uitstortgootsteen.

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een loopdeur naar het dakterras. Vier royale slaapkamers van ca. 8.4 m2, 10.9 m2, 11.4m2 en 12.1 m2, waarvan één met wastafel en één met inbouwkast. In alle slaapkamers is veel daglicht. Luxe en in 2021 gerealiseerde ruime badkamer met ingebouwde Grohe stortdouche, wastafel met verlichte en verwarmde spiegel en nieuwe radiator. Separate moderne toiletruimte met nis. Tweede aparte doucheruimte met Grohe douche en wastafel. De verdieping is in 2020 helemaal geschilderd en gedeeltelijk voorzien van eiken houten vloeren. De slaapkamer en kleedkamer zijn in 2020 voorzien van nieuwe vloerbedekking.

2e Verdieping:
Zeer royale en fraaie zolderverdieping met een werk /slaapkamer en berging voorzien van meerdere (Velux) dakramen en originele dakkapel. De bergruimte beschikt over de opstelling van de cv combi-ketel (Valliant, 2012). De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere (slaap)kamers.

Tuin:
Sfeervol en sierlijk aangelegde diepe achtertuin (ca. 19 meter diep!). De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en aangelegd met ruime borders, zonneterras en vrijstaande berging. De privacy aan de achterzijde is als gevolg van de fraaie begroeiing volledig gewaarborgd.

Garage:
Vanuit de tuin toegang tot de grote garage (ca. 8 meter diep), welke is voorzien van elektra. Vanuit de straatzijde is de garage toegankelijk door middel van twee openslaande deuren. Desgewenst kan via de garage met een auto of aanhanger de tuin worden bereikt via de dubbele deuren aan de tuinzijde.

Algemeen:
* perfect onderhouden lichte en sfeervolle stadswoning met veel historie en mooie details
* geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ beglazing)
* nagenoeg geheel uitgevoerd met stucwerk wanden en plafonds
* entree en keuken uitgevoerd met een tegelvloer
* in 2021 vernieuwde badkamer!
* ruime inpandige garage
* zonnige achtertuin met veel privacy

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
720m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 155m², 1000×1900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Hasselt

Inwoners

2800
Woningen

6110
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Hasselt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Hasselt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Hasseltstraat 246, Tilburg

€ 450.000 k.k.

  • 481m³
  • 150m²
  • 6 kamers
Verkocht
Munnekeburenstraat 10, Tilburg

€ 410.000 k.k.

  • 560m³
  • 156m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.