Magnoliaerf 48 Tilburg

Magnoliaerf 48, Tilburg

€ 365.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
99m²
Bouwjaar
1997

Omschrijving

Op een superlocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Regenboogpark" gelegen verrassend ruime, zeer speels ingedeelde en INSTAPKLARE stadswoning met mooie keuken, moderne en vergrote badkamer, dubbele toiletruimte, sfeervolle woonkamer, multifunctionele vide(kamer), drie slaapkamers alsmede een dakterras en achtertuin met berging en op het zonnige zuidwesten georiënteerd. Deze uitstekend onderhouden woning is verder uitermate gunstig gelegen ten aanzien van supermarkten, scholen, centrum, uitvalswegen, Centraal Station en het Spoorpark.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 99 m2
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 452 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met groepen- en meterkast. Grote en moderne (woon)keuken in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inrichting: diepvriezer, koelkast, combi-magnetron, oven, SMEG-inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Afgesloten trapopgang met bergruimte, garderobe en de moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein. De sfeervolle en lichte woonkamer met vide en hoge ramen is in mei 2020 uitgevoerd met een nieuwe eiken houten vloer. Tevens toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer (keuken), eiken vloer (woonkamer) en stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop, separate en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fontein en de vergrote en fraaie badkamer welke is ingericht met grote (dubbele) inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en groot hoekligbad met jetstreams. Tevens elektrische vloerverwarming. Twee kamers, waarvan een multifunctionele vide(kamer) van ca. 15 m2 en een slaapkamer (12,8 m2)t. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, welke veel licht biedt in de trapopgang en de overloop. Twee slaapkamers van ca. 13 en 16 m2, waarvan een kamer met toegang tot het dakterras, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Tevens een wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tuin:
Sierlijke en in mei 2020 aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, met sierbestrating, borders, achteringang en vrijstaande houten berging.

Algemeen:
* deze woning heeft in tegenstelling tot (de meeste) andere woningen een vergrote badkamer, lichtkoepel op de tweede verdieping EN extra toiletruimte op de begane grond (en niet uitsluitend op de eerste verdieping)
* in mei 2020 nog deels gemoderniseerd
* airconditioning (2019) tweede verdieping blijft achter
* elektrisch zonneluifel aan de woonkamer
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen en dubbel glas
* zeer goed onderhouden binnen- en buiten schilderwerk
* verwarming en warm water door middel van stadsverwarming

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
452m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 50m², 450×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Hagelkruis

Inwoners

3182
Woningen

5605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hagelkruis t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
12% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hagelkruis t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dostalstraat 48, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 941m³
  • 139m²
  • 5 kamers
Verkocht
Bredaseweg 243, Tilburg

€ 299.000 k.k.

  • 428m³
  • 106m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stellenboschlaan 25, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 414m³
  • 118m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.