Op een gunstige locatie gelegen INSTAPKLARE en perfect onderhouden woning met 4 (slaap)kamers, nette keuken en badkamer, voortuin, fraaie achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. Deze uitgebouwde woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van Westermarkt (steenworp afstand), Universiteit, station, bossen (Warande en Wandelbos), alsmede stadscentrum, Centraal Station en Spoorpark.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en kelderkast met de vernieuwde groepenkast. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, stucwerk afwerkingen, elektrische haard, openslaande tuindeuren en grote ramen met veel licht. De uitgebouwde keuken is voorzien van lichtkoepel, kastruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en gemoderniseerde keuken met de volgende (deel vernieuwde) apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Tenslotte toegang tot de tuin. De tegelvoer in entree en keuken is in 2015 gelegd.
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een dakterras op het zuiden. Eén slaapkamer met vaste kasten en één kamer met de opstelling van de cv-combi ketel (Vaillant; 2013). De badkamer is uitgevoerd met nieuwe pvc vloer, lichtkoepel en hangcloset, wastafelmeubel en douche. Overloop en slaapkamers zijn in 2015 afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en kunstgras. Sierlijk aangelegde achtertuin, op het zuiden, met sierbestrating, borders, vrijstaande berging en achterom, welke is afgesloten vanaf de straat.
Algemeen:
* 11 zonnepanelen gelegd in 2023
* uitgebouwde keuken / bijkeuken
* gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, deels hardhouten kozijnen
* trespa boeiboorden en borstweringen
* geheel uitgevoerd met HR ++ dubbel glas
* dak woning vernieuwd in 2017
* dak berging vervangen in 2014
* voorzien van rolluiken en elektrisch zonneluifel
* horren en plissé horren (ter overname)
* energielabel D (ERNA nog 11 zonnepanelen gelegd)
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
395m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 650×800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Tilburg, Het Zand
Inwoners
5994 Woningen
12390 Inwoners
Koop / Huur
64% Huur 36% Koop
36% Koop
64% Huur
Huishoudens
Het Zand t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 56% - 39%
Geen kinderen 21% - 29%
Met kinderen 23% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Het Zand t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.