Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" is deze zeer ruime woning van maar liefst 164m2 woonoppervlakte vrij gelegen aan een groot groen plein. De woning is door de jaren heen op prachtige wijze vergroot en beschikt over een royale woonkamer, 4 slaapkamers, ruime inpandige berging (mogelijkheid tot garage) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: ca. 164 m²
Inhoud: ca. 576 m³
Perceel: 269 m²

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en trapkast. De hal wordt middels een glazen wand (melk-glas) gescheiden van de woonkamer waardoor er veel licht aanwezig is. Royale en aangenaam lichte woonkamer, die zowel aan de achter- als zijkant is uitgebouwd, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming, pleisterwerk wanden en een schouw. De ruimte is op een speelse manier ingericht met verschillende 'hoekjes' waardoor er de mogelijkheid is om meerdere leefplekken te realiseren zoals een speel- en/of werkplek. Open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met de navolgende keukenapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De berging/garage is zowel vanuit de woonkamer als de oprit toegankelijk en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een hangcloset. De grootste slaapkamer is gerealiseerd boven de garage en heeft de toegang tot het balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De overige 3 slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel waarvan de 2 achterste ook voorzien van een rolluik. Gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de zolder met stahoogte toegankelijk. Naast veel bergruimte is hier de Remeha combiketel gesitueerd en is er een dakraam aanwezig. Door het plaatsen van een vaste trap, is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is nagenoeg volledig bestraat en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders, achterom, houten berging met elektra en een waterpunt.

Algemeen:
* goed onderhouden gezinswoning van maar liefst 164m2 woonoppervlakte
* 4 ruime slaapkamers
* vrije ligging aan groen en kindvriendelijk plein
* buitenschilderwerk gedaan in 2021
* vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, aanbouw en speelruimte
* goed geïsoleerd, energielabel C
* parkeergelegenheid op eigen terrein en in directe omgeving

Kenmerken