Locatellistraat 45 Tilburg

Locatellistraat 45, Tilburg

€ 389.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
246m²
Bouwjaar
1994

Omschrijving

Aan een rustige straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met opgetrokken achtergevel, opgehoogde kap, sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, voortuin, oprit en onderhoudsarme achtertuin op het westen. Deze royale woning is verder gunstig gelegen ten aanzien van speelvelden, scholen, winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht alsmede de uitvalswegen. Vrije ligging aan de voorzijde met fraai uitzicht.

Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 246 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 507 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met gemoderniseerde (2023) meter- en groepenkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is v.v. een erker, marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, aparte loopdeur, open haard met marmeren schouw, afgesloten trapopgang en provisiekast.

De ruime en dichte (leef)keuken, in hoekopstelling opgesteld, is ingericht met de navolgende apparatuur: dubbele wasbak koel-/vriescombinatie, oven, inductieplaat en vaatwasser waarvan de laatste twee apparaten in 2019 vernieuwd zijn. Toegang tot de bijkeuken c.q. inpandige berging met openslaande deuren en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 7,1 / 14,2 en 14,9 m2) waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken en de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van airconditioning en ruime inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote slaapkamer van 12,2 m2 met veel bergruimte.

Tuin:
Verzorgde voortuin en eigen oprit. De nette achtertuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met mooie sierbestrating, borders en achterom. Tevens een vrijstaande en luxe berging en houten overkapping (2015) met luxe bestrating, buitenkeuken, elektra, wateraansluiting en twee warmtelampen.

Algemeen:
* vergroot met opgetrokken achtergevel in 2008
* opgehoogde kap waardoor de twee verdieping riant is
* gevels gereinigd plus geïmpregneerd (2022)
* pannendak gereinigd
* voorzien van rolluiken, zonneluifel en airco
* buitenschilderwerk + stucwerk binnen (2022)
* voorzien van dakisolatie, vloer- en muurisolatie

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
246m²
Inhoud
507m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 75m², 1150×650cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Stokhasselt Noord-Oost

Inwoners

2945
Woningen

7245
Inwoners

Koop / Huur


 70% Huur  30% Koop

Huishoudens

 Stokhasselt Noord-Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
42% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Stokhasselt Noord-Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Elgarstraat 1, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 414m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Kreutzerstraat 80, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 468m³
  • 121m²
  • 3 kamers
Laurens Kosterplein 5, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 366m³
  • 89m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.