Leo XIII-straat 37 Tilburg

Leo XIII-straat 37, Tilburg

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
263m²
Bouwjaar
1919

Omschrijving

Karakteristieke WONING MET WERKPLAATS/GARAGE VAN MAAR LIEFST CA. 40M2!!

Nabij het centrum gelegen karakteristieke woning op een toplocatie met grote tuin, badkamer op 1e verdieping, 5 slaapkamers, een groot dakterras, ruime tuin met overkapping en een supergrote garage/loods van ca. 40 m2. Deze goed onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd vlakbij een kindvriendelijk speelplein in een rustige woonstraat en op korte afstand van het stadscentrum, Centraal station en de Spoorzone.

Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: 124 m2
Externe bergruimte 39m2 (garage)
Perceel: 263m2
Inhoud: 425 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobe en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een ideale trappenkast. Aansluitend de grote keuken met vinylvloerbedekking op beton met de navolgende inrichting: oven, gaskooktoestel met afzuigkap en de badgeiser voor warm water. Tevens krijg je toegang tot de ruime bijkeuken waar de separate toiletruimte, toegang tot de ruime kelder en de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha HR; 2019) is gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en 1 badkamer. De eerste verdieping is volledig voorzien van een tapijtenvloer en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een staand toilet, douche en wastafel. Vanuit de badkamer krijg je toegang tot een ruim sfeervol aangelegd dakterras.

tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder die toegang biedt tot twee slaapkamers met dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van tapijtvloer en eveneens inbouwkasten.

Tuin:
De royale achtertuin is ruim opgezet en is voorzien van een brede en diepe overkapping. De groenrijke achtertuin biedt via een eigen gang tevens toegang naar de voorzijde van de woning en tot de uniek ruime garage.

Garage:
Enorme garage / loods / werkplaats (ca. 40 m2). De garage heeft twee lichtkoepels en is geheel geïsoleerd. Deze garage is uitgerust met een sectionale roldeur met een doorrijhoogte van 2m30.

Algemeen:
* ideale locatie nabij het centrum Tilburg
* grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
* super ruime groenrijke achtertuin
* royaal dakterras en badkamer op de 1e verdieping
* enorme garage, toegankelijk voor 2 auto's
* schoorsteen twee jaar geleden geheel voorzien van nieuwe voegen, nieuw loods geïmpregneerd
* 5 slaapkamers

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
263m²
Inhoud
453m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 162m², 610×3020cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2
Afmetingen
39m², 588×663
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Het Goirke

Inwoners

2315
Woningen

4685
Inwoners

Koop / Huur


 55% Huur  45% Koop

Huishoudens

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
58% - 39%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
19% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Het Goirke t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Predikherenlaan 76, Tilburg

€ 395.000 k.k.

  • 327m³
  • 95m²
  • 5 kamers
Watertorenstraat 84, Tilburg

€ 309.000 k.k.

  • 324m³
  • 77m²
  • 3 kamers
Zuid-Oosterstraat 51, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 394m³
  • 88m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen