Omschrijving

Op een uitstekende locatie en aan een rustige weg in de gewilde wijk "Quirijnstok" gelegen verrassende twee-onder-één kapwoning (type: semi-bungalow) met riante en sfeervolle woonkamer, royale slaap- en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, inpandige garage met oprit en een zeer diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met stenen berging.

Deze uitstekend onderhouden semi-bungalow is ideaal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, winkelcentrum Wagnerplein, sportcentrum Drieburcht en nabij het centrum.

Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 332 m2
Woonoppervlakte: 140 m2

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met garderobe, groepenkast en de toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein. Royale en mooie L-vormige woonkamer met eiken houten vloer, spuitwerk plafond, stucwerk wanden, schuifpui (met plissé hor en screen) en convectorput. De semi-open keuken met lichtkoepel en dubbele opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Onder de eikenvloer ligt een marmer vloer met vloerverwarming.

Portaal met loopdeur naar de tuin en eveneens een plissé hor. Vervolgens de grootste slaapkamer van 20 m2 met schuifpui (met plissé hor en rolluik) en convectorput. Tenslotte de hoofdbadkamer welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, douche, hangcloset en design-radiator.

Verdieping:
Overloop met tuimelraam, twee slaapkamers van 7,2 en 12,5 m2 met hoge plafonds, spachtelputz wandafwerkingen en inbouwkast en de berging alwaar zich de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2018) bevindt. Verder de tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.

Garage:
Oprit met toegang tot de - ook inpandig te bereiken - garage van 16 m2 met elektra, elektrische sectionaalgeleide deur (2022), verwarming en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur.

Tuin:
Verzorgde voortuin. Diepe, recent aangelegde en aan de achterzijde compleet vrij gelegen achtertuin - op het zuidwesten - met terrasoverkapping met (elektrische) zonwering, sierbestrating, borders, zonneterrassen en achteringang. Tevens een aangebouwd, stenen berging.

Algemeen:
* levensloopbestendige tweekapper met 3 slaapkamers en 2 badkamers
* grote inpandige garage, eigen oprit en zonnige achtertuin
* woonkamer van ca. 60 m2
* bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2020)
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* elektrisch rolluik en screen alsmede twee elektrische zonneluifels
* gevels geïmpregneerd in 2021

Kenmerken