Leigraaf 16 Tilburg

Leigraaf 16, Tilburg

€ 675.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
7
Woonoppervlakte
254m²
Perceeloppervlakte
579m²
Bouwjaar
1981

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" en aan een doodlopende straat met veel groenvoorzieningen gelegen enorm en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 254 m2 met uitgebouwde woonkamer van in totaal 95 m2 (!), bijkeuken, maar liefst 7 (slaap)kamers, twee badkamers, dakterras op het zuidwesten, riante garage van 20 m2, voortuin, oprit voor meerder auto's en grote achtertuin met vrije ligging aan de Noordbeekvijver. Deze uitstekend onderhouden tweekapper is verder op loopafstand gelegen van groene parken en plantsoenen alsmede gunstig nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum in De Blaak.

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 254 m²
Inhoud: 999 m³
Perceel: 579 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vaste trapopgang, groepenkast, garderobe en toiletruimte v.v. zwevend wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer met aangebouwde tuinkamer voorzien van een tegelvloer en open haard. Onder architectuur is de woonkamer aan de achterzijde van de woning uitgebouwd met een gashaard, lichtstraat, lichtkoepel en een grote raampartij met schuifpui. De open keuken, in hoekopstelling, is ingericht met een apothekerskast en de navolgende keukenapparatuur: RVS spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat.

Vanuit de aanbouw / keuken is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken beschikt over aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin en de garage.

1e Verdieping:
Royale overloop met twee badkamers en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9 m², 10 m² en 22 m² groot en voorzien van inbouwkasten en een laminaat vloerafwerking. De kleine kamer van 9 m² biedt toegang tot het platdak. De gastenbadkamer beschikt over een wastafel en douche. De in 2014 gemoderniseerde, luxe badkamer is ingericht met een wandmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche met drainage en thermostaatkraan, ligbad met handdouche en thermostaatkraan en zwevend wandcloset.

2e Verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de ruime overloop met knieschotten en CV-opstelling (Nefit) bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers van ca. 12 m² en 12,5 m² groot. De slaapkamer van 12,5 m² met een grote raampartij biedt middels de schuifpui toegang tot het zongunstig gelegen (zuidwesten) dakterras van 18 m² groot. De slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd beschikt over een vaste trap naar de vide met een 6 m² grote zolderkamer.

Tuin:
Mooi aangelegde voortuin met platanen, groenhaag, sierbestrating, brede oprit waar parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk is en een achteringang. Vrij gelegen en riante achtertuin met goede zonligging, veel privacy (vrije ligging aan de noordbeekvijver), tuinoverkapping, grote siervijvers, fraaie borders en vlonderterras.

Garage:
De aangebouwde garage van 20 m2 met kanteldeur en loopdeur naar de zij-tuin, beschikt over een vaste trapopgang naar de 1e verdieping welke multifunctioneel gebruikt kan worden. De extra verdieping boven de garage / bijkeuken is verdeeld in 2 kamers en zijn voorzien van dakramen en een grote inbouwkast. Veel multifunctionele ruimte voor kantoor, atelier of een andere bestemming.

Algemeen:
* uniek ruime tweekapper van maar liefst 1.000 m3
* 254 m2 woonoppervlakte met riante woonkamer
* royaal perceel van 579 m2 met een vrije ligging
* geschikt voor grotere gezinnen met 7 (slaap)kamers en 2 badkamers
* multifunctionele garage met veel (extra) ruimte
* uitstekend gelegen aan veel groen en wandel- en fietspaden

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254m²
Perceeloppervlakte
579m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
999m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 236m², 1583×1488cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Blaak Zuid-Oost

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 De Blaak Zuid-Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Blaak Zuid-Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Koolhovenlaan 71, Tilburg

€ 699.999 k.k.

  • 831m³
  • 193m²
  • 6 kamers
Onder bod
Somerenerf 8, Tilburg

€ 639.000 k.k.

  • 620m³
  • 162m²
  • 5 kamers
Onder bod
Hasseltstraat 144, Tilburg

€ 599.000 k.k.

  • 572m³
  • 166m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.