Leigraaf 12 Tilburg

Leigraaf 12, Tilburg

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
357m²
Bouwjaar
1981

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" gelegen zeer royale twee-onder-een kapwoning (186 m²!) met grote woonkamer en keuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, balkon, 3 dakkapellen, 2 badkamers, inpandige garage, ruime oprit, voortuin alsmede grote achtertuin, fraai aan het water gelegen. Deze goed onderhouden tweekapper is verder gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkelcentrum "Blaak", supermarkten, ringbanen en uitvalswegen. Bovendien is de situering in een autoluwe straat met louter bestemmingsverkeer en de straat loopt over in een park.

Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 357 m2
Woonoppervlakte: 186 m2
Inhoud: 799 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De L-vormige en lichte woonkamer van ca. 46 m2 is voorzien van mooie hoge plafonds, grote ramen, tegelvloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De keurige, royale en uitgebouwde keuken is voorzien van marmeren aanrechtblad alsmede de navolgende inrichting: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat (2018) en afzuigkap. Tevens is er in de keuken toegang tot de achtertuin en de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt. De begane grond is deels afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en grotendeels stucwerk wanden en plafonds.

Garage:
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 24 m2) toegankelijk met tevens toegang (middels vlizotrap) tot de riante bergzolder. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, is voorzien van elektra en water en biedt toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 10,9 / 14,8 en 15,8 m2, waarvan de hoofdslaapkamer met balkon op het westen, separate toiletruimte (met hangcloset) en de gemoderniseerde badkamer welke is uitgevoerd met douchecabine, hoekligbad en wastafel. Deze verdieping is gedeeltelijk afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met 2 slaapkamers, 3 dakkapellen, de tweede badkamer en de berging. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Ecoline HR; 2001) en de boiler, ten behoeve van het warm water. De slaapkamers van respectievelijk 11,1 en 10,9 m2 zijn beide voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is uitgevoerd met de navolgende inrichting: douchecabine, wastafel, inbouwkast en eveneens een dakkapel.

Tuin:
Aan de voorzijde gelegen oprit voor 2 auto’s met toegang tot de garage met dubbele openslaande deuren. De diepe, en fijne achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en een fraai vlonderterras aan de Noorbeekvijver en biedt volop privacy. De ligging aan het water met meerdere terrassen geeft de tuin extra cachet.

Algemeen:
* sfeervolle woning op een centrale locatie aan een doodlopend woonerf
* riante woonkamer met hoog plafond, uitgebouwde keuken, bijkeuken en garage
* 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en 3 dakkapellen
* woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* (vernieuwde) hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* prachtige ligging aan het water met uniek vlonderterras

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
357m²
Overig oppervlakte
36m²
Inhoud
799m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Ecomline HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 1×1cm

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Blaak

Inwoners

2411
Woningen

6005
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Blaak t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
42% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Blaak t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Westpoint 124, Tilburg

€ 598.000 k.k.

  • 744m³
  • 248m²
  • 3 kamers
Verkocht
Hasseltstraat 246, Tilburg

€ 450.000 k.k.

  • 481m³
  • 150m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.