Omschrijving

HET 'KLUSAPPARTEMENT' GAAT VERDER DAN DE LETTERKLIJKE TERM "KLUSSEN'. OM HET APPARTEMENT BEWOONBAAR TE MAKEN ZAL CIRCA 150K TOT 200K VERBOUWINGSKOSTEN BENODIGD ZIJN!

* er is geen brochure en bezichtigen is niet mogelijk!

* via de link (shorturl.at/mBJU1) kun je het inschrijfformulier insturen en na beoordeling nodigen we je (mogelijk) uit voor een collectief kijkmoment medio-eind augustus;

* kandidaten die kunnen kopen zonder voorbehoud financiering krijgen nadrukkelijk voorrang

* SWK regeling is niet van toepassing, verkoper geeft een bankgarantie af

CASCO KLUS APPARTEMENT F15

In het Stadshof bevindt zich een voormalige werkplaats voor de reparatie van auto’s en metaalbewerking. Op de 1e verdieping van deze werkplaats is dit casco appartement, inclusief omgevingsvergunning voor de getoonde indeling, te koop. Het woonoppervlak is circa 123 m2 exclusief balkon en naast de entree op de begane grond ligt de bijbehorende parkeerplaats.
De indeling kan, afhankelijk van de ingreep en al dan niet met een aanpassing op de vergunning, worden gewijzigd. De verkoper zal een omgevingsvergunning aanvragen welke op het moment van levering onherroepelijk moet zijn.

De huidige staat van dit ‘klusappartement’ voldoet niet aan de (bouw)regelgeving. Om dit pand geschikt te maken voor bewoning zal de koper in eigen beheer de bouwwerkzaamheden (conform de omgevingsvergunning) uit moeten (laten) voeren. Je bent vrij in jouw keuze voor een aannemer en installateurs. De aannemer die de overige woningen van het Stadshof realiseert is eventueel bereid om ook voor jou de benodigde (ruwbouw) verbouwwerkzaamheden uit te voeren.

Dit appartement biedt je de gelegenheid om geheel naar jouw wens te wonen. Hiervoor moet wel het een en ander gebeuren. Een aantal werkzaamheden verzorgt de verkoper, maar het grootste deel van de werkzaamheden komen voor rekening van de koper.

Onderstaand vermelden we ter indicatie de werkzaamheden die een koper zelf uit moet voeren en de werkzaamheden die door verkoper worden geregeld.

Door koper zelf uit te voeren werkzaamheden

• Constructieve en bouwkundige werkzaamheden tbv:
o ophogen huidige dak(constructie) en gevels
o isoleren wanden, gevels, dak en vloeren
o indeling/ terras
o entree begane grond (voorgevel, binnenwanden, trap, deuren ed)
• Aanleggen elektrotechnische- en werktuigbouwkundige installaties
• Bovenstaande conform omgevingsvergunning
• afwerking van wanden, plafonds en vloeren
• keuken en sanitair


Door verkoper uit te voeren werkzaamheden:

o Staalconstructie begane grond voorgevel
o Beton dekvloer 1e verdieping
o Scheidingswand tussen parkeerplaats 6 en garage 7
o Bestaande wand garage parkeerplaats 1 en 2 blijven behouden
o Voorgevel begane grond garage 1 en 2
o Raamkozijnen begane grond achtergevel worden hersteld
o Meterkast met aansluiting nutsvoorziening

De nadrukkelijke voorkeur gaat uit naar een koper zonder enige voorbehouden.
Dit appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Het Stadshof www.hetstadshoftilburg.nl

Het Stadshof
Rust en reuring in de Tilburgse binnenstad
Een fijne, centrale plek, grenzend aan de hippe Spoorzone en op loopafstand van Dwaalgebied, Spoorpark en Museumkwartier: dát is Het Stadshof. Dit unieke, kleinschalige nieuwbouwproject geeft je rust en ruimte: de royale stadswoningen zijn hierop ontworpen. Maar wél met de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Er is voldoende ruimte voor thuiswerken en studeren en er is voldoende parkeermogelijkheid. In je privétuin en in het gedeelde hof spelen kinderen veilig en prettig samen. Het Stadshof combineert nieuwbouw met geschiedenis, rust met reuring. Een gezellige buurt én gezellige buren in een aangenaam omsloten binnenhof.

Spoorzone: rauw en innovatief
In het afgelopen decennium is Spoorzone Tilburg onherkenbaar veranderd. In positieve zin. Je vindt hier tophoreca, de prachtige, prijswinnende LocHal, onderwijs en innovatie, een skatepark, een concertzaal en nog zoveel meer. De hallen waar aan locomotieven werd gesleuteld zijn zo goed mogelijk intact gehouden. Verleden en heden gaan hier hand in hand. Een plek waar het goed toeven is met gezin en vrienden.

Van alle gemakken voorzien
Met twee grote supermarkten om de hoek, het station op loopafstand en het fijne Spoorpark in de directe omgeving is deze gezellige wijk van alle gemakken voorzien. Als je wilt, kan alles te voet of op de fiets.

De architect: Bedaux de Brouwer
Architectuur met oog voor mens en omgeving. Zo laat het werk van Bedaux de Brouwer zich het best omschrijven. Het bureau ontwerpt gebouwen die de tand des tijds prima kunnen doorstaan. Doordat ze goed in het straatbeeld passen, en doordat ze mooi oud worden. Met duidelijke wortels in Tilburg, en werk door het hele land, staat dit bureau garant voor kwaliteit. Met een echte Bedaux de Brouwer kies je voor het allerbeste. Helemaal nieuw in de Spoorzone is dit bureau trouwens niet. Ook de renovatie van de karakteristieke Houtloods is van hun hand.

BEDAUX DE BROUWER ARCHITECTEN IS UITGEROEPEN TOT 'ARCHITECT VAN HET JAAR 2022'!

Duurzaamheid hoog in het vaandel
Sociale duurzaamheid is een belangrijk thema. De keuze voor een gedeelde binnenplaats komt daaruit voort. Met een kop koffie in de hand ontmoet je binnen no-time je buren, hier in Het Stadshof.

Kenmerken