Omschrijving

Op een zeer mooie en geliefde locatie aan het moderne Quirijnpark gelegen speelse en markante stadswoning met multifunctionele werk- / speelkamer op de begane grond, inpandige berging / bijkeuken, fraaie woonkamer, moderne 'Bulthaup' keuken, alsmede 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze riante (201 m2) en onder architectuur (Cepezed Architecten) gebouwde eindwoning beschikt verder over een eigen oprit met "carport" en een verrassend en prachtig aangelegde achtertuin - op het zuidoosten - met berging. Door de grote raampartijen en lichtstraat kent deze woning veel lichtinval. Tenslotte is deze instapklare woning gunstig gelegen ten aanzien van scholen, uitvalswegen, winkelcentrum "Wagnerplein" en sportcentrum "Drieburcht".

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 201 m²
Perceeloppervlakte: 232 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling:

Begane grond:
Fijne hal/entree met fraaie trapopgang en toegang tot de multifunctionele tuin-/werk-/speelkamer van ca. 21 m² met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. Aansluitend de bijkeuken c.q. inpandige berging van 12,3 m² met (fietsen)ingang, wateraansluiting t.b.v. wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. In de inpandige berging is de meterkast gesitueerd.

1e Verdieping:
Mooie trapopgang naar open portaal met enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds de open keuken. De lichte en ruime woonkamer beschikt over ramen tot de grond, veel licht, meerdere naar binnen slaande deuren met Franse balkons, harmonicasysteem (kan geheel geopend worden!) en mooi uitzicht op het groenrijke park. Veel speelse verbindingen en (manoeuvreer)ruimte. Vervolgens achter de trapopgang naar de 2e verdieping bevinden zich inbouwkasten ten behoeve van bergruimte en de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein. De moderne 'Bulthaup' keuken in wandopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van de navolgende inrichting: oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en afzuigkap, kookplaat. Verder ook hier ramen tot de grond en een dubbele schuifpui met Frans balkon. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:
Enorme overloop met eveneens veel licht, fraaie lichtstraat en 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m² en 22 m², allen met Frans balkon en ramen tot de grond. De ouderkamer beschikt tevens over toegang tot de badkamer. De moderne en royale badkamer is voorzien van zwevend closet, ligbad, dubbele wastafel, en inloopdouche. Voorts ook een schuifpui met Frans balkon. Deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Tuin:
Modern aangelegde oprit met eigen overdekte parkeerplaats (carport). Tevens een "achterom" via de inpandige berging. De verzorgd aangelegde, ruim 16 meter diepe en verrassend grote achtertuin - op het zuidoosten - is uitgevoerd met fraaie borders en begroeiing, vijver met vissen, grote terrastegels en meerdere terrassen. Verder een houten berging.

Algemeen:
* Instapklare en speels ingedeelde woning;
* Gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming;
* Multifunctionele kamer op de begane grond;
* Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* Rondom voorzien van elektrische screens met zonnesensor;
* Wandafwerking voorzien van glad stucwerk.

Kenmerken