Omschrijving

UNIEKE, VERRASSEND GROTE EN SPEELS INGEDEELDE STADSWONIG MET INPANDIGE GARAGE, EIGEN PARKEERPLAATS OP FIETSAFSTANHD VAN SPOORZONE, STATION EN STADSCENTRUM!

Op een unieke locatie gelegen, onder moderne architectuur gebouwde en verrassend ruime stadswoning met royale woonkamer, sfeervol terras op het zuiden, moderne woonkeuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, multifunctionele werkkamer, inpandige garage en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze sfeervolle eindwoning is gesitueerd op een afgesloten terrein met gemeenschappelijke tuin en privé parkeerplaatsen achter het gebouw. Verder gunstig gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen, Spoorpark, Spoorzone, Centraal Station, De Pont museum, Wilhelminapark en op korte afstand van winkels en AH XL.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 141 m2
Overige inpandige ruimte: 22 m2
Inhoud: 583 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte welke is voorzien van hangcloset en fonteintje. Multifunctionele werkkamer (eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer) met gietvloer, openslaande deuren naar het sfeervolle terras, welke op het zuiden is gelegen. Het souterrain is voorzien van bergruimte, de opstelling van de cv-combi ketel (AGPO, 2004) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Inpandige berging en toegang tot de inpandige garage voorzien van elektra en elektrische, sectionaal geleide deur.

1e Verdieping:
Schitterend en markant trappenhuis naar de prachtige, enorm lichte woonkamer met gietvloer, zeer hoog plafond, grote ramen en veel lichtinval. De fraaie bibliotheekkast is ter overname. Toegang tot de ruime en gezellige woonkeuken met kookeiland, frans balkon, granieten aanrechtblad alsmede de navolgende inrichting: vaatwasser (2020), combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een gietvloer en openslaande deuren naar het Franse balkon.

2e Verdieping:
Overloop met prachtige vide, 2 royale slaapkamers van maar liefst 12.6 en 22.2 m2, waarvan één voorzien van frans balkon met dubbele openslaande deuren. Separate toiletruimte met hangcloset. De nette badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, design-radiator en douche. Deze verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer.

Algemeen:
* bijzonder wonen in een prominente omgeving van Tilburg
* mogelijkheid voor wonen en werken aan huis!
* bijzondere en speelse indeling met veel lichtinval
* voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig geïsoleerd en volledig dubbele beglazing
* ruime inpandige garage / berging en eigen parkeerplaats
* aan zuidzijde voorzien van zonwerende shutters
* zonnecollectoren t.b.v. warmwater aanwezig
* VvE-bijdrage bedraagt ca. € 150,- per maand

Kenmerken