Korvelseweg 41 43 Tilburg

Korvelseweg 41 43, Tilburg

€ 995.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
8
Woonoppervlakte
441m²
Perceeloppervlakte
491m²
Bouwjaar
1907

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met potentie is gelegen aan de winkelstraat de Korvelseweg welke op steenworpafstand van het stadscentrum is gelegen. Nummer 41 is in de huidige situatie in gebruik als woonhuis met ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond, imposant trappenhuis, 4 slaapkamers, ca. 20 meter diepe stadstuin met uitsteen opgetrokken berging / werkplaats met zadeldak. Nummer 43 is op de begane grond ingericht als winkelruimte met ca. 100 m² aan magazijnruimte, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping biedt zich de mogelijkheden tot het creëren van 2 extra kamers.

Woonoppervlakte nummer 41: 137 m²
Woonoppervlakte nummer 43: 304 m²
Inhoud nummer 41: 733 m³
Inhoud nummer 43: 1390 m³
Externe bergruimte (werkplaats): 72 m²
Perceel: 491 m²

Indeling:

Begane grond:
Beide woningen hebben een aparte hal/entree met eigen meterkast en delen een brandgang tussen de woningen is gelegen. De brandgang biedt directe toegang tot het achter nummer 41 gelegen magazijn van ca. 100 m² en de achtertuin.

Nummer 41:
De woonkamer met hoge plafonds is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij, openslaande tuindeuren. De gang met imposante trapopgang biedt toegang tot de dichte keuken met rechte wandopstelling en gasfornuis. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, de brandgang en tussenportaal met tuindeur. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche, CV-opstelling en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

Nummer 43:
De voormalige winkelruimte is ingedeeld in een open ruimte met afgesloten hal met trapopgang, achterkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een 2e keuken en toegang tot een tussenportaal. Het tussenportaal met CV-opstelling en toiletruimte biedt toegang tot de brandgang. Via de overdekte brandgang is de ca. 100 m² grootte magazijnruimte toegankelijk.


1e Verdieping:
Nummer 41:
Imposant trappenhuis met ruime overloop waar de mogelijkheid is om een directe toegang tot de naastgelegen woning (nummer 43) te creëren. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en 14 m² groot. Daarnaast biedt de afgesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.

Nummer 43:
Ruime overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers van ca. 11,5 m², 13 m² en 18 m² groot.


2e Verdieping:
Nummer 41:
Ruime overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 10 m² groot.

Nummer 43:
Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping toegankelijk. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.


Tuin:
Verzorgd aangelegde achtertuin met bestrating, grindtegels, borders, beplanting, eigen achterom en uit steen opgetrokken berging van ca. 72 m² groot op de begane grond met vaste trap naar de bergzolder. De berging kan dienen als werkplaats door zijn ruimte.

Algemeen:
* Unieke 2-onder-1 kapwoning met charmante gevel in het centrum van Tilburg;
* Woning met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren;
* Deze woning biedt potentie voor wonen en werken in de binnenstad;
* 7 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren;
* Fijne stadstuin van ca. 20 meter diep;
* Nummer 43 heeft energielabel C;
* Nummer 41 heeft energielabel F;
* Beide woningen hebben een eigen CV-ketel (Vaillant, 2020-2021).

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
441m²
Perceeloppervlakte
491m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
2.123m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2020, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 80m², 400×2000cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Veerse Meer 32, Tilburg

€ 1.095.000 k.k.

  • 1.043m³
  • 296m²
  • 9 kamers
Burgemeester Damsstraat 70, Tilburg

€ 849.000 k.k.

  • 691m³
  • 180m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.