Omschrijving

Deze sfeervolle, geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de uitermate populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" gelegen. De woning is uniek door zijn opvallende bouwstijl in jaren 30 Dudok-stijl, grenzend aan een park met een speelveld en speeltuin. INSTAPKLARE EN RIANTE WONING met sfeervolle living, luxe woonkeuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers, inpandige garage en schitterende, onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gelegen ten aanzien van onder andere openbaar vervoer, uitvalwegen, scholen, sportgelegenheden en winkelcentra.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 193 m2
Perceeloppervlakte: 438 m2
Inhoud: ca. 831 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en fontein. Ruime en sfeervolle living met een moderne, houtgestookte openhaard en ronde erker. Vanaf de op-maat-gemaakte ronde bank, voorzien van opbergruimte onder het zitvlak, geniet je van de zuidelijke zonnestralen door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is een ruime trappenkast toegankelijk. De dubbele openslaande tuindeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke serre met inbouwspots en terrasverwarmers. De serre is bij de tuin te betrekken doordat de de glazenwand volledig open gezet kan worden.

De royale en luxe woonkeuken met wandkast en kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, hete luchtoven, combi-magnetron, combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken met bijpassend keukenblok met extra opbergruimte en inpandige garage toegankelijk.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de oostkant van de woning gelegen slaapkamer van ca. 16 m2 is voorzien van een frans balkon met vrij uitzicht en en walk-in closet. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van zwevend closet, dubbele wastafel, spiegelwand, inloopdouche, ligbad met handdouche, thermostaatkranen, designradiator, inbouwspots en wandmeubel. Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en is ca. 13,5 m2 groot. De eerste verdieping is luxe afgewerkt met vezelbehang wandafwerking en tapijtvloer.

2e Verdieping:
Grote, volwaardige tweede verdieping met fraaie hoogte, bergruimte met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Drie ruime slaapkamers van ca. 9 m2, 10,5 m2 en 17 m2. Tweede badkamer welke is ingericht met wastafel, douche cabine met thermostaatkraan en sauna. De tweede verdieping is luxe afgewerkt met vezelbehang wandafwerking en novilon vloerbekleding in houtlook.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met borders, beplanting en eigen oprit. Aan de oostkant van de woning biedt de voortuin de mogelijkheid voor het creëren van een ingang tot de achtertuin.

Luxe achtertuin, door een tuinarchitect aangelegd, met vijver met waterval, beplanting, keramische buitentegels, besproeiingsinstallatie, vrijstaande tuinoverkapping in L-vorm met aangrenzende berging. Deze achtertuin is een echte beleving, je geniet vanaf zowel het verhoogde terras en zithoeken onder de overkapping van de zonsondergang. De overkapping is ingericht met twee gezellige zithoeken en een buitenkeuken in L-opstelling die voorzien is van teakhouten keukenblok, hardstenen aanrechtblad met spoelbak en navolgende keukenapparatuur: Boretti gasbarbecue en afzuigkap. De tuinoverkapping is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en voorzien van klik-aan-klik-uit tuinverlichting, 4 grote terrasverwarmers en screens.

Algemeen:
* instapklare geschakelde vrijstaande woning gebouwd in Dudok-stijl
* vrijstaande en luxe afgewerkte tuinoverkapping met buitenkeuken
* begane grond en badkamer met vloerverwarming
* stucwerk wand- en plafond afwerkingen
* onder architectuur aangelegde tuin
* verwarmde serre met inbouwspots
* uiteraard topgeisoleerd en volledig dubbele beglazing
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen

Kenmerken