Koolhovenlaan 71 Tilburg

Koolhovenlaan 71, Tilburg

€ 699.999 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
438m²
Bouwjaar
2008

Omschrijving

Deze sfeervolle, geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de uitermate populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" gelegen. De woning is uniek door zijn opvallende bouwstijl in jaren 30 Dudok-stijl, grenzend aan een park met een speelveld en speeltuin. INSTAPKLARE EN RIANTE WONING met sfeervolle living, luxe woonkeuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers, inpandige garage en schitterende, onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gelegen ten aanzien van onder andere openbaar vervoer, uitvalwegen, scholen, sportgelegenheden en winkelcentra.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 193 m2
Perceeloppervlakte: 438 m2
Inhoud: ca. 831 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en fontein. Ruime en sfeervolle living met een moderne, houtgestookte openhaard en ronde erker. Vanaf de op-maat-gemaakte ronde bank, voorzien van opbergruimte onder het zitvlak, geniet je van de zuidelijke zonnestralen door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is een ruime trappenkast toegankelijk. De dubbele openslaande tuindeuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke serre met inbouwspots en terrasverwarmers. De serre is bij de tuin te betrekken doordat de de glazenwand volledig open gezet kan worden.

De royale en luxe woonkeuken met wandkast en kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, hete luchtoven, combi-magnetron, combi-stoomoven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken met bijpassend keukenblok met extra opbergruimte en inpandige garage toegankelijk.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast zijn de hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de oostkant van de woning gelegen slaapkamer van ca. 16 m2 is voorzien van een frans balkon met vrij uitzicht en en walk-in closet. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van zwevend closet, dubbele wastafel, spiegelwand, inloopdouche, ligbad met handdouche, thermostaatkranen, designradiator, inbouwspots en wandmeubel. Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en is ca. 13,5 m2 groot. De eerste verdieping is luxe afgewerkt met vezelbehang wandafwerking en tapijtvloer.

2e Verdieping:
Grote, volwaardige tweede verdieping met fraaie hoogte, bergruimte met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Drie ruime slaapkamers van ca. 9 m2, 10,5 m2 en 17 m2. Tweede badkamer welke is ingericht met wastafel, douche cabine met thermostaatkraan en sauna. De tweede verdieping is luxe afgewerkt met vezelbehang wandafwerking en novilon vloerbekleding in houtlook.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met borders, beplanting en eigen oprit. Aan de oostkant van de woning biedt de voortuin de mogelijkheid voor het creëren van een ingang tot de achtertuin.

Luxe achtertuin, door een tuinarchitect aangelegd, met vijver met waterval, beplanting, keramische buitentegels, besproeiingsinstallatie, vrijstaande tuinoverkapping in L-vorm met aangrenzende berging. Deze achtertuin is een echte beleving, je geniet vanaf zowel het verhoogde terras en zithoeken onder de overkapping van de zonsondergang. De overkapping is ingericht met twee gezellige zithoeken en een buitenkeuken in L-opstelling die voorzien is van teakhouten keukenblok, hardstenen aanrechtblad met spoelbak en navolgende keukenapparatuur: Boretti gasbarbecue en afzuigkap. De tuinoverkapping is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en voorzien van klik-aan-klik-uit tuinverlichting, 4 grote terrasverwarmers en screens.

Algemeen:
* instapklare geschakelde vrijstaande woning gebouwd in Dudok-stijl
* vrijstaande en luxe afgewerkte tuinoverkapping met buitenkeuken
* begane grond en badkamer met vloerverwarming
* stucwerk wand- en plafond afwerkingen
* onder architectuur aangelegde tuin
* verwarmde serre met inbouwspots
* uiteraard topgeisoleerd en volledig dubbele beglazing
* hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.999 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
438m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
831m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 196m², 1400×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Koolhoven

Inwoners

1315
Woningen

3970
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Koolhoven t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
14% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
67% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Koolhoven t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Westpoint 124, Tilburg

€ 598.000 k.k.

  • 744m³
  • 248m²
  • 3 kamers
Verkocht
Slot Loevesteinstraat 110, Tilburg

€ 575.000 k.k.

  • 540m³
  • 145m²
  • 4 kamers
Verkocht
Bredaseweg 159, Tilburg

€ 575.000 k.k.

  • 620m³
  • 178m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.