Omschrijving

VERDUURZAAMDE EN INSTAPKLARE WONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Op een fijne en rustige locatie nabij het centrum gelegen verrassend ruime en groots uitgebouwde woning met karakteristieke voorgevel, uitgebouwde begane grond, moderne keuken, luxe badkamer uit 2019, 3 slaapkamers met dakkapellen (gedeeltelijk 2017) alsmede een 48 meter diepe (!) achtertuin op het zuidwesten met inrit en éigen parkeerplaats. De ligging is geweldig op loopafstand van het centrum en aan de achterzijde aan een speelveld met veel groen, parkeergelegenheid en privacy. Uitzonderlijk groot perceel van 310 m2!

Deze woning is compleet verduurzaamd met vloerverwarming op de begane grond, 2 zonnecollectoren, energielabel A, warmtepomp én 8 zonnepanelen!

Bouwjaar: oorspronkelijk 1916, doch in 2010 volledig uitgebouwd en gemoderniseerd (2011)
Perceeloppervlakte: 310 m2
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: 405 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde groepenkast (12 groepen) en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, lichtkoepels, solartube, openslaande tuindeuren en aparte loopdeur. Tevens een moderne keuken - op de tuin georiënteerd - voorzien van hardsteen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en losse koel- en vriescombinatie. Tevens een portaal met de toiletruimte (v.v. zwevend closet en fontein) en de in 2019 luxe vernieuwde badkamer, welke is ingericht met solartube, whirlpool ligbad met jetstreams, wastafelmeubel en inloopdouche (voorzien van sunshower). Tenslotte een berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2011), de warmtepomp (2011) en zonneboiler (2011). Bovendien de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was- en droogapparatuur.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toiletruimte (2011) en 3 slaapkamers met eveneens laminaatvloeren en tevens een dakkapel (deels 2017). Tevens een inbouwkast en airco.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin:
Uitzonderlijk grote en diepe achtertuin van maar liefst 48 meter met veel privacy en uitzicht op veel groen. Tevens een zij-ingang, gazon, vrijstaand houten berging en een grote inrit met parkeerplaats aan de achterzijde met uitstekende bereikbaarheid. Rondom de woning zijn veel parkeerplaatsen gelegen en een speelveld voor kinderen met speeltoestellen.

Algemeen:
* schitterend diepe tuin op het zuidwesten
* EIGEN (afgesloten) parkeerplaats in het centrum!
* badkamer is vernieuwd in 2019
* begane grond flink uitgebouwd met een fraaie keuken
* geheel gemoderniseerd en verbeterd in 2011
* verduurzaamd met 2 zonnecollectoren, warmtepomp en vloerverwarming
* voorzien van 8 zonnepanelen
* voorzien van energielabel A
* uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
* grotendeels voorzien van rolluiken

Kenmerken