Jan Aartestraat 72 Tilburg

Jan Aartestraat 72, Tilburg

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
162m²
Bouwjaar
1905

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE WONING IN HARTJE CENTRUM!!

In hartje centrum op loopafstand van de Heuvel en de bruisende Piushaven gelegen charmante en uitermate sfeervolle woning met authentieke voorgevel, hoge plafonds, royale woonkamer, 5 ruime slaapkamers, zinken dakopbouw (2016), moderne badkamer (2017) en toilet (2018) alsmede een zonnige achtertuin, pal op het zuiden gelegen. Deze goed onderhouden woning is gesitueerd in een rustige straat in de wijk 'Hoogvenne' en biedt alle voordelen van het wonen in het centrum van de stad. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalwegen, schouwburg, winkels, supermarkt(en) en parkeergelegenheid.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1905
Perceeloppervlakte: 162 m2
Woonoppervlakte: 144 m2
Inhoud: 551 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met vernieuwde meterkast, bergkast en betonvloer. Uitermate sfeervolle en ruime woonkamer met hoge plafonds, whitewashed eiken vloer (2016), originele paneeldeuren en houtkachel (in overleg ter overname). Tevens dubbele openslaande tuindeuren. Aansluitend de royale (woon)keuken met sfeervolle tegelvloer, lichtkoepel, afgesloten trapopgang en voorzien van de navolgende inrichting: vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime kelder en stahoge kelder met vliering voorzien van opstelling cv-ketel (Remeha, 2006). Portaal met separate, moderne toiletruimte (2019) voorzien van hangcloset en modern fonteintje. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met moderne toiletruimte (2015) en toegang tot 3 fraaie slaapkamers. Gezellig dakterras toegankelijk via een van de slaapkamers. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Via een slaapkamer middels een vaste trap toegankelijke overloop. Twee royale slaapkamers met tuimelraam, dakraam en fraaie houten vloeren. Tevens extra bergruimte. De hele verdieping - incluis afwerkingen - dateert van 2016

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, pal op het zuiden gelegen, met zonneterras, borders alsmede prachtige sierbestrating (vernieuwd in 2021).

Algemeen:
* gebouwd onder architectuur van architect Donders
* ideale ligging op kruipafstand van het centrum!
* één van de mooiste plekjes rondom hartje centrum
* karakteristieke woning met authentieke topgevel
* royale zolderverdieping met zinken dakopbouw (2016)
* 7 zonnepanelen (september 2021; overneembare huurconstructie met gemeente Tilburg)
* voorzien van originele rolluiken
* zonnige achtertuin gelegen op het zuiden

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
162m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
551m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 62m², 579×1400cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Hoogvenne West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Hoogvenne West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoogvenne West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Minister van Sonstraat 25, Tilburg

€ 435.000 k.k.

  • 444m³
  • 128m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stellenboschlaan 50, Tilburg

€ 390.000 k.k.

  • 451m³
  • 125m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.