Hoefstraat 44 Tilburg

Hoefstraat 44, Tilburg

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
232m²
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Binnen de ringbanen gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met kapsalon en etalage aan de voorzijde van de woning, uitgebouwde woonkamer en keuken van ruim 60 m2, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 kamers) en een achtertuin me achterom. Deze woning kan volledig gebruikt worden als woonhuis met een multifunctionele indeling van de winkel/salon, maar ook perfect voor beroep aan huis. Verder gunstig gelegen ten opzichte van centrum, uitvalswegen en diverse winkels.

Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van de garagebox, direct aan de woning gelegen, aan Robert Fruinstraat 23-03.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1918 en nieuw gebouwd in 1967, uitbouw dateert van 1998
Perceeloppervlakte: 232 m2
Woonoppervlakte: 194 m2
Inhoud: 757 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot enerzijds de kapsalon en anderzijds een kamer/ruimte met etalage en alwaar zich momenteel de opstelling van de cv-combi ketel bevindt. Vanuit de salon is de gang bereikbaar met trapopgang, kelderkast, groepen - en meterkast (incl. krachtstroom) en de moderne toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. Toegang tot de grote en uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, openslaande tuindeuren, aparte loodpeur, stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende (vernieuwde) inbouwapparatuur: Koelkast, diepvriezer, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met nagenoeg geheel vloerverwarming (m.u.v. de hal).

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk 12,5, 11,8 en 25,4 m2, waarvan de grootste kamer desgewenst opgesplitst kan worden in 2 kamers. De badkamer is uitgevoerd met ligbad met douche, zwevend closet en wastafel.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de ruime bergzolder.

Tuin:
Ruim bemeten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, overkapping en achteringang.

Garage:
Via de achterom is de bij te kopen garage aan de Robert Fruinstraat 23-03 te bereiken. Deze garage is gebouwd in 1998 en voorzien van elektra.

Algemeen:
* multifucntioneel te bewonen met kantoor / winkel aan huis
* voorzien van 30 zonnepanelen!
* uitgevoerd met energielabel B
* nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* begane grond afgewerkt met vloerverwarming
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194m²
Perceeloppervlakte
232m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
757m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 81m², 900×900cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Groeseind

Inwoners

3353
Woningen

7110
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Groeseind t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
51% - 39%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
25% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Groeseind t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Magazijnstraat 3 05, Tilburg

€ 625.000 k.k.

  • 329m³
  • 98m²
  • 2 kamers
Westpoint 86, Tilburg

€ 549.000 k.k.

  • 477m³
  • 154m²
  • 3 kamers
Weteringlaan 73, Tilburg

€ 625.000 k.k.

  • 675m³
  • 189m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.