Hoefstraat 225 Tilburg

Verkocht
Bekijk 87 afbeeldingen

Hoefstraat 225, Tilburg

€ 599.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
371m²
Bouwjaar
1947
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

DE GETOONDE PRIJS IS EEN SCHERPE VANAF-PRIJS DIE HET UITGANGSPUNT IS OM EEN BOD TE DOEN EN IN ONDERHANDELING TE GAAN MET DE VERKOPER.

Nabij het centrum gelegen verrassend ruim, uitgebouwd en INSTAPKLAAR "herenhuis" op een perceel van 371 m2 met inrit, parkeerplaatsen, carport, tuin op het zuidwesten en een eigen entree naar het unieke, vrijstaande bijgebouw ("tweede woning") welke in in 2021 volledig luxe is verbouwd. Werkelijk adembenemend mooi met alle moderne wensen van deze tijd! Bovendien is dit uitstekend onderhouden object gunstig gelegen ten opzichte van de kindvriendelijke woonwijk Sint Pieterspark, het stadscentrum, supermarkt, scholen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1949
Perceeloppervlakte geheel: 371 m2
Woonoppervlakte woonhuis: 174 m2
Oppervlakte bijgebouw: 164 m2
Inhoud woning: 658 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang en vernieuwde groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met hoog plafond, erkerraam, eiken houten vloer (2021), stucwerk afwerkingen en toegang tot de tuin. De (vernieuwde) keuken is voorzien van natuurstenen bladen en de navolgende inrichting: Boretti ^-pits kookstel met twee ovens, vaatwasser en magnetron. Aansluitend een portaal met mogelijkheid voor een (losse) koelkast. Separate toiletruimte met hangcloset. Tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 hele grote slaapkamers, schuifpui naar het dakterras op het zuidwesten en een wasruimte. De (eerste) badkamer is uitgevoerd met zwevend closet, urinoir, wastafel en mogelijkheid voor een douche. Deze hele verdieping is voorzien van fraai en nieuwe vloerbedekking (2021).

2e Verdieping:
Vaste trap. Overloop met berging en dubbel dakraam. Derde, riante slaapkamer met bergruimte en dubbel dakkapel. De (hoofd)badkamer is ingericht met dubbele wastafel, ligbad, zwevend closet en douche. Ook hier een dakkapel, inbouwspots en stucwerk afwerkingen. Tenslotte een berging met dakraam en de opstelling van de huur cv-combi ketel (Intergas; 2021).

Tuin:
Afgesloten inrit / carport vanaf de straat met toegang / achterom naar de in 2021 afgescheiden tuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd.

Algemeen:
* voorzien van aluminium en stalen kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
* ideaal parkeren / stallen op eigen en afgesloten terrein
* voorzien van rolluiken
* grote ruimtes / hoge plafonds


BIJGEBOUW (vernieuwd in 2021, "tweede woning", GEEN separaat huisnummer)

Vrijstaand bijgebouw van MAAR LIEFST 164 M2 (!) met voortuin, patio tuin, luxe woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond, twee badkamers, twee royale slaapkamers, walkin-closet en een studeerkamer!

Indeling:

Begane grond:

Gang / entree met trapopgang, moderne groepenkast moderne toiletruimte, bergruimte en de (eerste) badkamer welke is voorzien van douche, wastafel. Tevens de technische ruimte met de opstelling van de cv-combi ketel (2019).

Super sfeervolle en stijlvol ingerichte (2021) woonkamer met grote ramen, schuifpui, op maat vervaardigde kasten en open verbinding met de keuken. De luxe keuken (2021) is ingericht met bar, natuurstenen bladen en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, klimaat- / wijnkast, combi-magnetron, koelkast en diepvriezer. Tevens openslaande deuren naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming (2021) als hoofdverwarming, alsmede stucwerk wanden en plafonds (eveneens 2021).

Verdieping:
Mooie trapopgang naar de overloop. Twee slaapkamers, beide met ramen tot de grond en studeerkamer. De hoofdslaapkamer is machtig mooi met schitterend plafond met het spant in het zicht, ramen tot de grond en toegang tot de walkin-closet (v.v. vaste kasten en inbouwverlichting), de studeerkamer en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en sierradiator. Daarnaast voorzien van vloerverwarming. Deze gehele verdieping is (incl. vloerbedekking) vernieuwd in 2021.

Tuin:
Patiotuin op het zuidwesten en toegankelijk vanuit de keuken en de woonkamer. Daarnaast een in 2021 aangelegde voortuin met berging.

Algemeen:
* compleet verbouwd en vernieuwd in 2021
* luxe keuken, 2 slaapkamers, studeerkamer en dubbele badkamer
* buitenzijde geschilderd in 2021
* aluminium kozijnen met dubbel glas (2021)
* volledig geisoleerd (2021)
* multifunctioneel te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden
* eigen doorgang / entree vanaf de (Hoef)straat

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174m²
Perceeloppervlakte
371m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
658m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Padua

Inwoners

3353
Woningen

7110
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur  53% Koop

Huishoudens

 Padua t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
51% - 39%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
25% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Padua t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Oerlesestraat 30, Tilburg

€ 595.000 k.k.

  • 527m³
  • 120m²
  • 6 kamers
Verkocht
Slagharenerf 9, Tilburg

€ 550.000 k.k.

  • 587m³
  • 150m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.