Hertogstraat 55 Tilburg

Hertogstraat 55, Tilburg

€ 390.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
113m²
Bouwjaar
1939

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE STADSWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE BRUISENDE PIUSHAVEN!

Op loopafstand van de hippe en populaire Piushaven en hartje centrum gelegen zeer goed onderhouden en gemoderniseerde jaren-'30 woning, fraaie woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, nieuwe dakkapel en een sfeervolle stadstuin met berging. Deze superleuke woning is uitermate gunstig en op loopafstand gesitueerd ten opzichte van het centrum, supermarkten, de Piushaven, AaBee fabrieken en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vlakbij Leypark, Elisabeth ziekenhuis en uitvalswegen gelegen.

Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 113 m2
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 411 m3

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met eiken houten visgraat vloer (april 2021), glad pleisterwerk, dubbele tuindeuren, verdiepte trapkast met groepenkast (11 groepen). Boven de doorgang richting de keuken zit een extra raam wat een speels effect geeft. Moderne keuken bestaat uit twee delen, een rechte opstelling en een kastenwand, en is afgewerkt met een composieten werkblad. De keuken heeft de navolgende keukenapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Tevens is er een loze leiding aanwezig voor een elektrische kookplaat. Bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergkast, 2 slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2017 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De achterste slaapkamer is extra breed door de overbouw boven de ‘poort’ en heeft een inbouwkast. De voorste slaapkamer kenmerkt zicht door de aanwezige erker.

2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikbare zolderverdieping die in juni 2022 vergroot is door een nieuw geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de woning. De zolderslaapkamer is zeer royaal uitgevoerd en aangenaam licht. Door het formaat kunt u hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. Tevens is hier de CV-combiketel (Remeha, 2022) aanwezig.

Tuin:
Zonnige stadstuin met sierbestrating, overkapping, borders, achterom en een houten berging met elektra.

Algemeen:
* instapklare jaren 30 woning
* loopafstand van hartje centrum en Piushaven
* riante dakkapel geplaatst in 2022! met mogelijkheid voor extra slaapkamer
* de woning is zeer goed onderhouden
* schilderwerk uitgevoerd vanaf 2020 tot heden
* dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Gehele vloer in de woonkamer is vernieuwd in 2021 en compleet geïsoleerd.
* mogelijkheid om 10 zonnepanelen over te nemen voor zeer gunstige voorwaarden

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
113m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
411m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 60m², 469×1269cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Fatima West

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Fatima West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Fatima West t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Arendlaan 8, Tilburg

€ 349.000 k.k.

  • 390m³
  • 111m²
  • 4 kamers
Verkocht
Marengostraat 24, Tilburg

€ 435.000 k.k.

  • 720m³
  • 182m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.