Herstalsestraat 15 Tilburg

Herstalsestraat 15, Tilburg

€ 335.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
107m²
Bouwjaar
1936

Omschrijving

*DE KIJKMIDDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. LAAT JE GEGEVENS ACHTER OM OP DE RESERVELIJST GENOTEERD TE WORDEN*

Op loopafstand van het centrum gelegen uiterst sfeervolle en in 2020 uitgebouwde en gemoderniseerde jaren '30 woning die oprecht als INSTAPKLAAR te typeren is! De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, splinternieuwe en aangebouwde tuinkamer (2020), nieuwe bijkeuken (2020), nieuw toilet (2021), inpandige berging, landelijke keuken, 4 slaapkamers, dakkapel, twee badkamers (!), 15 zonnepanelen (2021) en een zonnige stadstuin (op het westen gesitueerd). Deze uitstekend onderhouden en karakteristieke hoekwoning is verder gunstig gesitueerd binnen de ringbaan en nabij AH XL, stadscentrum, Spoorpark, De Spoorzone en het Centraal Station.

Bouwjaar: 1936
Perceeloppervlakte: 107 m2
Woonoppervlakte: ca. 134 m2
Inhoud: ca. 479 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met eiken houten vloer, trapopgang, kelderkast (incl. de vernieuwde groepenkast) en de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021) welke is voorzien van een zwevend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, sierlijk plafond, massieve eiken houten vloer en een schouw met een nieuwe houtkachel (2021). Landelijke keuken met een moderne keukeninrichting, terrazzo werkblad, close-in boiler (2020) en de navolgende inrichting: Boretti gasfornuis (4 pits met grill) met oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Tevens toegang tot de achtertuin. Middels stalen deur toegang tot de nieuwe bijkeuken en hagelnieuwe en aangebouwde tuinkamer (2021).

De tuinkamer biedt ruimte, rust en sfeer en heeft a.g.v. de openslaande tuindeuren een perfecte verbinding met de tuin. Ideaal te gebruiken als werk-, speel- en tuinkamer. Kenmerkend voor de ruimte zijn ook de robuuste eiken balken als plafondafwerking. De bijkeuken (2021) beschikt over veel bergruimte, modern werkblok en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens de inpandige berging, toegankelijk vanaf de straat en functionerend als "achterom".

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de in 2021 gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met nieuwe douche (2021), hangcloset (2021) en dubbele wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2021). De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

2e Verdieping;
Middels vaste trap bereikbare, grote en volwaardige zolder met dakkapel, slaapkamer, tweede badkamer en bergruimte. De moderne badkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een ruim ligbad met jetstreams, regendouche met marmerlook afwerkingen (2021), wastafel en toilet. Tevens een tuimelraam en dakkapel. De hele verdieping is afgewerkt met een Jatoba hardhouten vloer.

Buiten:
Super gezellige en zonnige stadstuin - op het westen gelegen - met sierbestrating, ingebouwde trampoline (2020) met kunstgras erover (multifunctioneel derhalve) en (verhoogde) borders.

Algemeen:
* authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, architraven en glas-in-lood
* in 2020 uitgebouwde jaren '30 hoekwoning met twee badkamers en bijkeuken
* tot en met 2021 geheel gemoderniseerd: deels de badkamers, tuinkamer, toiletruimte, groepenkast, cv-combiketel, zonnepanelen, afwerkingsniveau etc.
* volledig uitgevoerd met dubbele beglazing (deels 2020) en dakisolatie
* fraaie zinken en koperen hemelwaterafvoeren
* in januari 2021 zijn er 15 zonnepanelen op het hoofddak geplaatst
* woonkamer en zolder zijn voorzien van airconditioning

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
107m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
479m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 31m², 533×580cm
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Gasthuisstraat

Inwoners

2869
Woningen

6135
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Gasthuisstraat t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dostalstraat 48, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 941m³
  • 139m²
  • 5 kamers
Verkocht
Bredaseweg 243, Tilburg

€ 299.000 k.k.

  • 428m³
  • 106m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stellenboschlaan 25, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 414m³
  • 118m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.