Omschrijving

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN RUIM 500 M2 MET GROTE TUIN EN LUXE LOODS (2017) VAN 144 M2!

Perfect onderhouden en instapklare vrijstaande woning met uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, dakkapel, twee moderne badkamers, royale inrit, meerdere parkeerplaatsen, fraaie tuin van 30 meter diep, vrijstaande en luxe berging alsmede een enorme en multifunctionele loods (2017) van 144 m2. Deze woning is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van centrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Bouwjaar: 1974, compleet gemoderniseerd omstreeks 2010
Perceeloppervlakte: 513 m2
Woonoppervlakte: 166 m2
Oppervlakte bijgebouw: 144 m2
Inhoud: 572 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, bergkast, groepenkast (vernieuwd en uitgebreid) en de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), stucwerk afwerkingen, open haard en openslaande tuindeuren. De luxe keuken (2010) met kookeiland is voorzien van granieten aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser (nieuw; Miele), oven, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur en (kinder)toilet met zwevend closet en fontein. Tevens toegang tot de achtertuin. De begane grond is in 2010 geheel vernieuwd en gemoderniseerd.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne hoofdbadkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend closet en wastafelmeubel en tweede badkamer met duo-inloopdouche. Ook deze verdieping is in 2010 gemoderniseerd met vernieuwde afwerkingen, laminaat vloeren, airco en openslaande deuren (naar het potentiele dakterras).

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met laminaat vloer, bergruimte, dakkapel en de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2010). Aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel en berging.

Tuin:
Vanaf de straat zeer brede inrit met meerdere parkeerplaatsen. Zeer fraai en verzorgd aangelegde achtertuin met overdekt terras (2014) aan de woning. De tuin is in 2018 mooi aangelegd met gazon en bestrating. In 2020 is er een luxe berging / prieel gebouwd met de mogelijkheid er een ruimere c.q. andere invulling aan te geven. Veel privacy in de tuin!

Loods c.q. bijgebouw:
In 2017 gebouwde, multifunctionele loods van 144 m2 welke is voorzien van de volgende faciliteiten:
- dak-, muur- en vloerisolatie
- volledige vloerverwarming
- eigen groepenkast en verwarmingsketel (2017)
- gaskachel en wateraansluiting

Algemeen:
* 20 zonnepanelen (2020) aanwezig aan de voorzijde
* dakkapel, zinken dakgoten, pannenkap met isolatie en hwa's (2010)
* spouwmuren nageisoleerd in 2014
* woonkamer uitgebouwd in 2010
* begane grond en loods volledig vloerverwarming
* volledig uitgevoerd met hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel voorzien van HR ++ beglazing
* gedeeltelijk elektrische rolluiken (2021)
* alarm / camerasysteem is ter overname

Kenmerken