Hammerbeek 49 Tilburg

Hammerbeek 49, Tilburg

€ 400.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
142m²
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Op een fijne en kindvriendelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Blaak" gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE woning in een sociale en autoluwe straat (kinderen kunnen buiten spelen) met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2016), 5 (slaap)kamers, moderne badkamer (2013), inpandige garage/berging, parkeerplaats en achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze kwalitatief zeer goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkelcentrum, supermarkten, ringbanen en uitvalswegen. Daarnaast loopafstand van groenrijke parkje met veel looppaadjes en bosschages.

Bouwjaar; 1984
Perceeloppervlakte: 142 m2
Woonoppervlakte: 119 m2
Inhoud: 456 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met vernieuwde meterkast (2016), trapopgang en de moderne toiletruimte (2013) welke is voorzien van hangcloset en fonteintje. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer voorzien van white-washed (2016) lamelparket, bergkast, lichtkoepel, dubbele openslaande tuindeuren en stucwerk afwerkingen. De moderne en open keuken (2016) - in hoekopstelling - is uitgevoerd met betonnen aanrechtblad, plintverwarming en de navolgende (Siemens) inrichting: vaatwasser, SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is volledig afgewerkt met een lamelparket vloer alsmede stucwerk wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7.8, 10.6 en 13.3 m2. De moderne badkamer (2013) is voorzien van tuimelraam, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, hangcloset en design-radiator. De verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren (2016) en stucwerk wanden en plafonds (deels vernieuwd in 2022).

2e Verdieping:
Vaste trap. Royale voorzolder met laminaat vloer, dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2016). Toegang tot 2 (slaap)kamers van ca. 6.7 en 6.7 m2 welke zijn voorzien van tuimelramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin naar de entree van de woning met parkeerplaats voor de garage. Fraai aangelegde achtertuin - gesitueerd op het zonnige zuiden - met zonneterrassen, bestrating, achterom, borders en gazon.

Garage:
Ruime, inpandige garage c.q. berging - gelegen aan de voorzijde van de woning - met dubbele loopdeur, elektra, aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur, tegelvloer en praktische inbouwkasten. Eenvoudige mogelijkheid om deze ruime weer als garage te gebruiken.

Algemeen:
* TOPlocatie in een groene omgeving en gezellige en sociale straat!
* in etappes is werkelijk alles aan deze woning gemoderniseerd.
* uitgebouwde en royale woonkamer en maar liefst 5 (slaap)kamers
* moderne keuken (2016) en badkamer (2013)
* fraaie traprenovatie uitgevoerd in 2017
* volledig voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele (HR+) beglazing
* kunststof pui aan keukenzijde vernieuwd in 2019
* 7 zonnepanelen (2021) zijn ter overname
* voorzien van elektrische rolluiken (2014) en zonneluifel
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* platte daken voorzien van PVC-dakbedekking
* energielabel C (daterend van voor plaatsing zonnepanelen)
* de woning beschikt over kruipruimte

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
456m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 40m², 500×800cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Blaak Noord-Oost

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 De Blaak Noord-Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Blaak Noord-Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Bisschop Aelenstraat 10, Tilburg

€ 387.500 k.k.

  • 484m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Biezenloop 6, Tilburg

€ 375.000 k.k.

  • 406m³
  • 118m²
  • 5 kamers
Megenstraat 175, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 310m³
  • 95m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.