Frederik van Eedenstraat 1 a Tilburg

Verkocht

Bekijk 42 afbeeldingen

Frederik van Eedenstraat 1 a, Tilburg

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 161m²
Perceeloppervlakte: 146m²
Bouwjaar: 1936

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en ruime hoekwoning is bij uitstek geschikt voor wie op fietsafstand wil wonen van het stadscentrum. Daarnaast biedt de woning door zijn royale living met 2e multifunctionele (woon)kamer, leefkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers ruimte voor (grote) gezinnen bij uitstek. Daarentegen biedt de tweede woonkamer de mogelijkheid tot het creëren van een werkruimte aan huis of een slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen eveneens mogelijk is. De locatie van deze woning is uitermate gunstig ten opzichte van winkels, supermarkten, scholen, het Spoorpark en het stadscentrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud: 592 m³
Perceel: 146 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst is vanuit de entree directe verbinden met de woonkamer door een glaswand en biedt toegang tot de hal. Ruime hal met vaste trapopgang welke is bekleed met eiken trapcovers, kelder met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. Deze gang biedt toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van een elektrische openhaard. De aan de woonkamer grenzende multifunctionele ruimte wordt nu gebruikt als tweede woonkamer en biedt eveneens de optie om als werk-, speel- of slaapkamer gebruikt te worden.

De L-vormige leefkeuken is v.v. een wandopstelling met lichtkoepels, inbouwspotjes, boven- en apothekerskasten is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2020 vernieuwd) en magnetron. Achter de keuken bevindt zich de voormalige badkamer welke is v.v. een douchecabine, broyeur toilet, wastafel en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. Deze ruimte wordt nu voornamelijk als wasruimte gebruikt.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en heeft een knusse hoek aan de voorzijde van de woning welke nu als thuiswerkplek gebruikt wordt. De slaapkamers zijn ca. 8,5 m² en 13 m² groot. Via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer is het dakterras welke op het noordwesten is georiënteerd toegankelijk. In 2014 gemoderniseerde badkamer is v.v. zwevend wandcloset, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, douche met Grohe regendouche en thermostaatkraan. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang welke eveneens is afgewerkt met eiken trapcovers is de overloop met twee bergkasten, knieschotten en 2 zolderkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. m² en m² groot en beiden voorzien van charmante dakkapellen. In de kleine bergkast is de CV-ketel (Intergas, 2015) gesitueerd.

Tuin:
Deze woning beschikt over een grote voortuin welke als hoofdtuin wordt gebruikt en veel privacy biedt door de hoge groene erfafscheiding. De compacte stadstuin beschikt over een achterom en is toegankelijk vanuit de keuken en 2e woonkamer (voormalige garage). De gehele tuin is volledig bestraat.

Algemeen:
* Ruime en goed onderhouden hoekwoning;
* Gelijkvloers wonen behoort tot één van de mogelijkheden;
* Stucwerk wandafwerking;
* Vier prima slaapkamers;
* Compacte stadstuin met privacy en dakterras;
* CV-ketel (Intergas, 2015)
* Platdak van de 2e woonkamer is vernieuwd in 2020;
* Bouwtechnische keuring is aanwezig.