Frederik van Eedenstraat 1 a Tilburg

Frederik van Eedenstraat 1 a, Tilburg

€ 315.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
146m²
Bouwjaar
1936

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en ruime hoekwoning is bij uitstek geschikt voor wie op fietsafstand wil wonen van het stadscentrum. Daarnaast biedt de woning door zijn royale living met 2e multifunctionele (woon)kamer, leefkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers ruimte voor (grote) gezinnen bij uitstek. Daarentegen biedt de tweede woonkamer de mogelijkheid tot het creëren van een werkruimte aan huis of een slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen eveneens mogelijk is. De locatie van deze woning is uitermate gunstig ten opzichte van winkels, supermarkten, scholen, het Spoorpark en het stadscentrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 161 m²
Inhoud: 592 m³
Perceel: 146 m²

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst is vanuit de entree directe verbinden met de woonkamer door een glaswand en biedt toegang tot de hal. Ruime hal met vaste trapopgang welke is bekleed met eiken trapcovers, kelder met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. Deze gang biedt toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van een elektrische openhaard. De aan de woonkamer grenzende multifunctionele ruimte wordt nu gebruikt als tweede woonkamer en biedt eveneens de optie om als werk-, speel- of slaapkamer gebruikt te worden.

De L-vormige leefkeuken is v.v. een wandopstelling met lichtkoepels, inbouwspotjes, boven- en apothekerskasten is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2020 vernieuwd) en magnetron. Achter de keuken bevindt zich de voormalige badkamer welke is v.v. een douchecabine, broyeur toilet, wastafel en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. Deze ruimte wordt nu voornamelijk als wasruimte gebruikt.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en heeft een knusse hoek aan de voorzijde van de woning welke nu als thuiswerkplek gebruikt wordt. De slaapkamers zijn ca. 8,5 m² en 13 m² groot. Via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer is het dakterras welke op het noordwesten is georiënteerd toegankelijk. In 2014 gemoderniseerde badkamer is v.v. zwevend wandcloset, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, douche met Grohe regendouche en thermostaatkraan. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang welke eveneens is afgewerkt met eiken trapcovers is de overloop met twee bergkasten, knieschotten en 2 zolderkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. m² en m² groot en beiden voorzien van charmante dakkapellen. In de kleine bergkast is de CV-ketel (Intergas, 2015) gesitueerd.

Tuin:
Deze woning beschikt over een grote voortuin welke als hoofdtuin wordt gebruikt en veel privacy biedt door de hoge groene erfafscheiding. De compacte stadstuin beschikt over een achterom en is toegankelijk vanuit de keuken en 2e woonkamer (voormalige garage). De gehele tuin is volledig bestraat.

Algemeen:
* Ruime en goed onderhouden hoekwoning;
* Gelijkvloers wonen behoort tot één van de mogelijkheden;
* Stucwerk wandafwerking;
* Vier prima slaapkamers;
* Compacte stadstuin met privacy en dakterras;
* CV-ketel (Intergas, 2015)
* Platdak van de 2e woonkamer is vernieuwd in 2020;
* Bouwtechnische keuring is aanwezig.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
592m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
Zuidoost, 25m², 840×300cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Korvel

Inwoners

6233
Woningen

12455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Korvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
60% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Korvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefstraat 53, Tilburg

€ 275.000 k.k.

  • 315m³
  • 80m²
  • 3 kamers
Verkocht
Loosduinenstraat 9, Tilburg

€ 285.000 k.k.

  • 362m³
  • 108m²
  • 4 kamers
Verkocht
Spakenburglaan 64, Tilburg

€ 285.000 k.k.

  • 350m³
  • 106m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.