Frans Erensstraat 12 Tilburg

Frans Erensstraat 12, Tilburg

€ 320.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
122m²
Bouwjaar
1965

Omschrijving

INSTAPKLARE EN SFEERVOLLE WONING OP TOPLOCATIE!

Op zeer goede en mooie locatie in de geliefde wijk "Wandelbos" gelegen ruime en uitstekend onderhouden middenwoning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en dakkapel, voortuin, achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande berging Deze INSTAPKLARE en volledig gemoderniseerde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en straat tegenover groenvoorzieningen alsmede aan de voet van de bossen, winkelcentra (Westermarkt en Paletplein), scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 112 m2
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 401 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobe. Gang met trapopgang, toiletruimte en de kelderkast met tevens de vernieuwde groepenkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van eikenhouten vloer, mooie plinten, stucwerk plafond en wanden, grote ramen, veel licht en houtkachel. Tevens zowel vanuit de woonkamer als keuken toegang naar de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Tevens een close-in boiler.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 6,5 / 11 en 13,5 m2, inbouwkast en de moderne badkamer welke is ingericht met toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel (2020). Hier ook een stucwerk plafond met inbouwspots. De voormalige badkamer is nu ingericht als "studeerkamer" c.q. kantoortje maar is daarnaast goed te gebruiken als inloopkast of 2e badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met gipsplaten plafonds en een laminaat vloer (2018).

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, bergruimte (met de opstelling van de warmwater geiser; 2020), tuimelraam, airco-unit (2020) en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, tuimelraam en bergruimte. Deze verdieping is uitgevoerd met stucwerk afwerkingen (met inbouwspots) en een mooie laminaat vloer (2018).

Tuin:
Keurig bestrate (2016) voortuin met waterkraantje. Modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, op het zonnige zuidwesten, met natuurstenen sierbestrating (2016), deels vernieuwde erfscheidingen (2018), fraaie borders, achteringang en in 2020 gecementeerde berging met elektra.

Algemeen:
* super locatie op steenworp afstand van de bossen
* INSTAPKLAAR, modern en sfeervol huis
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* moderne en vernieuwde, houten borstweringen
* gehele begane grond vernieuwd in 2010
* buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2021
* vloerbedekkingen trappen vernieuwd in 2018
* vloer begane grond geisoleerd in 2011
* tevens voorzien van dakisolatie
* verwarming middels blokverwarming
* warmwater d.m.v. boiler (keuken) en nieuwe geiser (2020)

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
122m²
Inhoud
401m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Geiser eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Wandelbos-Zuid

Inwoners

1157
Woningen

2040
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Dostalstraat 48, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 941m³
  • 139m²
  • 5 kamers
Verkocht
Duifstraat 5, Tilburg

€ 259.000 k.k.

  • 417m³
  • 123m²
  • 4 kamers
Verkocht
Bredaseweg 243, Tilburg

€ 299.000 k.k.

  • 428m³
  • 106m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.