Duifstraat 16 Tilburg

Duifstraat 16, Tilburg

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
133m²
Bouwjaar
1946

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen tussenwoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers, dakkapel, voortuin en achtertuin op het oosten met een uit steen opgetrokken berging. De woning is gelegen op loopafstand van het prachtige groene Leijpark en het Elisabeth Ziekenhuis. Tevens op korte afstand diverse winkels, het stadscentrum en uitvalswegen (Ringbaan Zuid en A58).

Bouwjaar: omstreeks 1946
Inhoud: ca. 430 m³
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde toiletruimte v.v. zwevend wandcloset (2019), vaste trapopgang en kelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen). De L-vormige woonkamer met houten vloer v.v. vloerverwarming, open keuken en openslaande tuindeuren. De moderne keuken in rechte opstelling is vernieuwd in 2019. Deze in zwart uitgevoerde keuken met eiken blad is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductie en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de aangrenzende bijkeuken en berging toegankelijk. De bijkeuken beschikt over de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. In de uit steen opgetrokken berging is de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2022) gesitueerd.

De gehele begane grond is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds in 2019.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De grote slaapkamervan ca. 19 m² groot biedt de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. De badkamer is eveneens ruim en ingericht met een ligbad met handdouche, staand toilet, wastafel en biedt toegang tot het platdak / balkon.

2e Verdieping:
Via de trapopgang is de voorzolder met dakraam en vaste kastruimte onder de schuine kanten toegankelijk. Op deze verdieping is een zolderkamer van ca. 12 m² met dakkapel.

Tuin:
Nette voortuin. Achtertuin op oosten gesitueerd met bestrating, buitenkraantje en een eigen achterom.

Algemeen:
* Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
* In 2019 is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2006);
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019);
* De riolering in de woning (2019) en voortuin (2022) is vernieuwd;
* In 2022 zijn de eerste en tweede verdieping v.v. een laminaatvloer;
* CV-ketel (Remeha, 2022);
* Op korte afstand van Leijpark, winkels, zorginstellingen en Elisabeth ziekenhuis;
* Er is een bouwkundig rapport opgesteld voor deze woning.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
133m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 32m², 400×800cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Vogeltjesbuurt Oost

Inwoners

3257
Woningen

7340
Inwoners

Koop / Huur


 61% Huur  39% Koop

Huishoudens

 Vogeltjesbuurt Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 39%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
35% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Vogeltjesbuurt Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Midwoldeplein 30, Tilburg

€ 320.000 k.k.

  • 419m³
  • 127m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Bijsterveldenlaan 238, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 414m³
  • 116m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.