In een rustige woonstraat gelegen tussenwoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers, dakkapel, voortuin en achtertuin op het oosten met een uit steen opgetrokken berging. De woning is gelegen op loopafstand van het prachtige groene Leijpark en het Elisabeth Ziekenhuis. Tevens op korte afstand diverse winkels, het stadscentrum en uitvalswegen (Ringbaan Zuid en A58).
Bouwjaar: omstreeks 1946
Inhoud: ca. 430 m³
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Perceeloppervlakte: 133 m²
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde toiletruimte v.v. zwevend wandcloset (2019), vaste trapopgang en kelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen). De L-vormige woonkamer met houten vloer v.v. vloerverwarming, open keuken en openslaande tuindeuren. De moderne keuken in rechte opstelling is vernieuwd in 2019. Deze in zwart uitgevoerde keuken met eiken blad is voorzien van vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductie en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de aangrenzende bijkeuken en berging toegankelijk. De bijkeuken beschikt over de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. In de uit steen opgetrokken berging is de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2022) gesitueerd.
De gehele begane grond is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds in 2019.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De grote slaapkamervan ca. 19 m² groot biedt de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer. De badkamer is eveneens ruim en ingericht met een ligbad met handdouche, staand toilet, wastafel en biedt toegang tot het platdak / balkon.
2e Verdieping:
Via de trapopgang is de voorzolder met dakraam en vaste kastruimte onder de schuine kanten toegankelijk. Op deze verdieping is een zolderkamer van ca. 12 m² met dakkapel.
Tuin:
Nette voortuin. Achtertuin op oosten gesitueerd met bestrating, buitenkraantje en een eigen achterom.
Algemeen:
* Goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
* In 2019 is de begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2006);
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019);
* De riolering in de woning (2019) en voortuin (2022) is vernieuwd;
* In 2022 zijn de eerste en tweede verdieping v.v. een laminaatvloer;
* CV-ketel (Remeha, 2022);
* Op korte afstand van Leijpark, winkels, zorginstellingen en Elisabeth ziekenhuis;
* Er is een bouwkundig rapport opgesteld voor deze woning.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
133m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
430m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 32m², 400×800cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Tilburg, Vogeltjesbuurt Oost
Inwoners
3257 Woningen
7340 Inwoners
Koop / Huur
61% Huur 39% Koop
39% Koop
61% Huur
Huishoudens
Vogeltjesbuurt Oost t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 40% - 39%
Geen kinderen 24% - 29%
Met kinderen 35% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Vogeltjesbuurt Oost t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.