Coromandelstraat 31 Tilburg

Coromandelstraat 31, Tilburg

€ 365.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
185m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

In de gewilde woonwijk 'de Reit' is deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde eindwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, opgebouwde tweede verdieping alsmede 4 (slaap)kamers gelegen. Tevens beschikt deze woning over een voortuin, achtertuin op het westen en vrijstaande berging. Voort gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, huisartsenpraktijk, Universiteit van Tilburg, diverse supermarkten en sportgelegenheden. Op tien minuten loopafstand gelegen is het station Universiteit (West). Daarnaast is de bereikbaarheid vanuit deze locatie top door de uitvalswegen in de directe omgeving en nabij Station Centraal.

Woonoppervlakte: 137 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 468m³
Perceeloppervlakte: 185 m²

Algemeen:

Begane grond:
Ruime hal/entree met plavuizen vloer, vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en in 2017 vernieuwde toiletruimte met zwevend wandcloset en welke volledig is betegeld. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is v.v. een laminaat vloerafwerking (eind 2017), hoog plafond en strakke stucwerk wand- en plafondafwerkingen. In de woonkamer biedt de aanwezigheid van het rookkanaal de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de afgesloten en in 2015 gemoderniseerde keuken toegankelijk. De keuken - in hoekopstelling - met granieten werkblad en in neutrale kleurstelling is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken biedt de raampartij en tuindeur directe verbinding met de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping toegankelijke. Drie prima slaapkamers van ca. 16 m², 9,5 m² en 5,5 m² groot. De grote slaapkamer van ca. 9,5 m² welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, beschikt over inbouwkasten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras is gesitueerd op het westen. In het midden van de woning is badkamer gesitueerd welke is v.v. een tegelvloer, ligbad met handdouche en wastafel. De aparte toiletruimte, met zwevend wandcloset, is in 2017 gemoderniseerd.

De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloerafwerking.

2e Verdieping:
De ruime en volwaardige 2e verdieping (vernieuwd in 2021 en 2022!) met een hoog plafond en aansluitmogelijkheden t.b.v. wasapparatuur en aanwezigheid van een gasaansluiting is via een vaste trapopgang toegankelijk. In potentie kunnen hier nog 2 extra (slaap)kamers alsmede voorzolder gerealiseerd worden.

Tuin:
Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met sierbestrating, buxushaag en beplanting. De zonnige achtertuin is grotendeels v.v. bestrating in 2017 met pergola, borders, uit steen opgetrokken berging welke is v.v. elektra en eigen achterom is gelegen op het zonnige westen.

Algemeen:
* Vernieuwde en gemoderniseerde ('021 / '022) tweede verdieping
* In 2017 gemoderniseerde toiletruimtes en woonkamer;
* Plat dak opbouw is vernieuwd in 2016;
* De gevel is geïsoleerd in 2015;
* Schilderwerk is uitgevoerd in 2016;
* Voorzien van (HR++) dubbel glas (2016)
* Draairamen deels vernieuwd in 2016
* Moderne keuken uit 2015;
* Plat dak van de keuken vernieuwd in 2015;
* CV- combi ketel (Daalderop, 2009; gesitueerd in de berging)

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
185m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 56m², 609×912cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, De Reit

Inwoners

3387
Woningen

6130
Inwoners

Koop / Huur


 63% Huur  37% Koop

Huishoudens

 De Reit t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
64% - 39%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
15% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 De Reit t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Midwoldeplein 30, Tilburg

€ 320.000 k.k.

  • 419m³
  • 127m²
  • 5 kamers
Verkocht
Bijsterveldenlaan 238, Tilburg

€ 325.000 k.k.

  • 414m³
  • 116m²
  • 5 kamers
Verkocht
Daendelsstraat 24, Tilburg

€ 339.000 k.k.

  • 353m³
  • 101m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.