Burgemeester van Meursstraat 26 Tilburg

Burgemeester van Meursstraat 26, Tilburg

€ 575.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
177m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in de uitermate gewilde wijk "Zorgvlied" gelegen riante drie-onder-een-kapwoning met royale woonkamer, maar liefst 3 slaapkamers (waarbij de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping), afgesloten keuken, moderne badkamer en toilet, voortuin, zongunstig gelegen achtertuin op het zuiden met een uit steen opgetrokken berging en eigen achterom. Deze goed onderhouden jaren ‘30 woning is bovendien gunstig gelegen ten aanzien van scholen, winkels (Burg. van de Mortelplein), stadscentrum, universiteit, bosgebied "Warande“ en de uitvalswegen richting de A58 en Waalwijk.

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 177 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 493 m³

Indeling:

Karakteristieke entree met glas-in-lood met tochtportaal/vestibule. Hal met trapopgang, ruime kelderkast waar de meterkast is gesitueerd en de moderne toiletruimte welke is voorzien van strak hangcloset. Sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie erker, hoge plafonds, stucwerk afwerkingen, gerookte eiken houten vloer, design gashaard en openslaande tuindeuren naar het fraai aangelegde zonneterras.

De tijdloze keuken van Poggenpohl - in rechte opstelling - is uitgevoerd met de navolgende inrichting: RVS spoelbak, vaatwasser (2019), 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Van de 3 slaapkamers van ca. 8.5 m², 10.5 m² en 14.4 m² groot, zijn de twee aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamers van 8.5 m² en 10.5 m² groot, voorzien van een inbouwkast en markies. Een van deze kamers biedt eveneens toegang tot het dakterras van ca. 5.7 m² groot welke op het zuiden is gelegen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt middels de loopdeur toegang tot het balkon.

De moderne badkamer welke is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, strak hangcloset, ligbad en design-radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de riante zolder met dakraam en 2 dakkapellen bereikbaar. De zolder heeft veel bergruimte door de inbouwkasten en biedt de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers door zijn ruime omvang. Aan de voorzijde van de woning is een technische ruimte toegankelijk middels een luik in het knieschot, daar waar de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt.

Tuin:
Speelse voortuin met looppad van Chinees hardsteen inclusief zitbanken, kunstgras en grondspot. De zongelegen achtertuin (zuiden) is voorzien van sierbestrating, zonneterras, trampoline, borders, uit steen opgetrokken vrijstaande berging met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van wasapparatuur en elektra. Tevens een eigen achterom welke in de berging uit komt.

Algemeen:
* Karakteristieke jaren '30 woning met paneeldeuren en glas-in-lood elementen
* 3 slaapkamers met balkon en dakterras op het zuiden
* Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers
* Kwalitatief hoogwaardige Poggenpohl keuken
* Moderne badkamer en toilet
* Woonkamer voorzien van een gerookte eiken vloer, openslaande tuindeuren en erker
* Grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing
* Fraaie en zongunstig gelegen voor- en achtertuin met berging en eigen achterom

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
493m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 10×10cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Zorgvlied

Inwoners

1724
Woningen

3880
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zorgvlied t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zorgvlied t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Rooi Hartenpark 1, Tilburg

€ 475.000 k.k.

  • 479m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Diepenbrocklaan 5, Tilburg

€ 475.000 k.k.

  • 634m³
  • 173m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.