Burgemeester Mutsaersstraat 24 Tilburg

Burgemeester Mutsaersstraat 24, Tilburg

€ 780.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
684m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

In de uitermate gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Zorgvlied" gelegen INSTAPKLARE, perfect onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met uitgebouwde woon- en eetkamer, moderne badkamer, keuken en toilet,
bijkeuken, 5 slaapkamers, mogelijke 6e werkkamer, vier dakkapellen en voor- en achtertuin, welke op het zuiden is gelegen. Deze karaktervolle tweekapper is voorts voorzien van een diepe oprit waar 4 auto’s kunnen staan, vrijstaande garage en werkschuur die onderkelderd is. Tenslotte is deze krachtige en stijlvolle woning gesitueerd in een brede straat en tevens gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen (5 minuten) en centrum. Een charmante woning boordevol sfeer, luxe, ruimte en karakter!

Bouwjaar: 1957
Perceeloppervlakte: 342 m2
Woonoppervlakte: 176 m2
Inhoud: 669 m3

Indeling

Begane grond:
Fraaie gang/entree met Schellevis betontegelvloer, trapopgang (met traploper) en moderne toiletruimte (2021) welke is voorzien van zwevend closet en fontein. Toegang tot enerzijds de woonkamer en kelder en anderzijds de keuken. De moderne en in 2012 vernieuwde keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Aansluitend de bijkeuken met ingebouwde oven, koelkast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. De sfeervolle, royale woonkamer van ca. 55 m2 is voorzien van de oorspronkelijke
parketvloer, stucwerk wanden en plafonds, houtkachel met ventilatoren, erker, ensuite deuren. De aanbouw (eetkamer) is voorzien van een Schellevis betontegelvloer en een schuifpui (2021) met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van de oorspronkelijke parketvloeren en in de aanbouw, hal en keuken ligt een Schellevis betontegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct.

Kelder:
Vanuit de gang toegankelijke kelder met tevens de (vernieuwde) groepen- en meterkast. De kelder is droog en daarmee geschikt om te dienen als wijnkelder.

1e Verdieping:
Overloop met raam waardoor deze zonnig en licht is, 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 14 m2, balkon en de luxe badkamer (2010) die is ingericht met inloopdouche, zitbad, closet en dubbele wastafel(meubel). De hele bovenverdieping is afgewerkt met een dikke eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting.

2e Verdieping;
Vaste trap met traploper. Slaapkamer vier van 19 m2 en dubbele dakkapel. Berg-/werkkamer (8,5 m2) met dakkapel en ruimte met de opstelling van de Remeha cv-combi ketel met maximale capaciteit (2018). Aansluitend de 5e slaapkamer van 9 m2 met dakkapel.

Garage:
Diepe oprit naar de vrijstaand stenen garage van ca. 16 m2. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, op het zuiden, met Schellevis betonsierbestrating, zonneterrassen en afgesloten zij-ingang (smeedijzeren poorten). Vrije ligging aan de achterzijde. Tevens een stenen werkschuur met elektra en kelder.

Algemeen:
* instapklare en luxe afgewerkte charmante woning met tuin op zuiden (uniek in de wijk)
* lange oprit met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s
* vrijstaande stenen garage met werkschuur en kelder (dakconstructie en dakbedekking vervangen in 2014)
* gemoderniseerd doch behoud van sfeer en karakter (erker, en-suite en glas in loodramen, etc)!
* brede straat met ruime parkeergelegenheid
* uitgebouwde woon- en eetkamer (en-suite) met erker
* moderne keuken, badkamer en toilet
* maar liefst 5 slaapkamers en een 6e werkkamer
* royaal perceel met tuin op het zuiden en uitzonderlijke privacy
* deels voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* uitgevoerd met dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. één raam)
* zinken dakgoten vervangen in 2020
* houtkachel met ventilatoren in moderne schouw (flexibele buis in rookgaskanaal)
* dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2020
* Remeha CV ketel met maximale capaciteit is in 2018 geïnstalleerd
* schoorstenen zijn opnieuw gevoegd
* elektrisch zonneluifel (2016) is ter overname
* Schellevis betontegel op terras en oprit vernieuwd in 2017
* Olietank is in 1991 verwijderd (Kiwa certificaat)
* geen spouwmuurisolatie
* alarminstallatie aanwezig

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
684m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
669m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 121m², 1100×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Burgemeestersbuurt

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 47.9% Huur  51.4% Koop

Huishoudens

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Somerenerf 8, Tilburg

€ 639.000 k.k.

  • 620m³
  • 162m²
  • 5 kamers
Verkocht
Indigolaan 4, Tilburg

€ 725.000 k.k.

  • 876m³
  • 227m²
  • 6 kamers
Verkocht
Spoorlaan 363, Tilburg

€ 645.000 k.k.

  • 764m³
  • 233m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.