Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Bredaseweg op loopafstand van het centrum gelegen sfeervolle en karakteristieke woning met originele en karakteristieke voorgevel, authentieke elementen, dakkapel en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen GARAGE. Deze goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen ten aanzien van centrum, Centraal Station, uitvalswegen, winkels, supermarkten, Spoorzone en Spoorpark (stadspark).

Bouwjaar: 1916
Perceeloppervlakte: 160 m2
Woonoppervlakte: 87 m2
Inhoud: 337 m3

Indeling:

Begane grond:
Mooie gang/entree met vestibule en glas-in-lood. Sfeervolle woonkamer met voor- en achterkamer en een laminaat vloerafwerking. Tevens bevinden zich hier een bergkast, dubbele openslaande tuindeuren, gaskachel, afgesloten trapopgang en de volledig vernieuwde meterkast. Aansluitend de keurige keuken in wandopstelling voorzien van de navolgende inrichting: combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Portaal met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur, gescheiden toiletruimte alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit; 2009) en toegang tot de achtertuin. Tevens de gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met douchecabine en wastafelmeubel.

Verdieping:
Royale overloop met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. Er bevindt zich een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning.

Vliering
Ruime bergzolder, toegankelijk via de hoofdslaapkamer.

Tuin:
Vanaf de straat een fraai vooraanzicht van de woning met de karakteristieke voorgevel met authentieke gevelelementen. Verrassend diepe achtertuin met bestrating, beplanting, borders en achterom.

Garage:
Zeer ruime stenen garage voorzien van elektra en elektrische overheaddeur.

Algemeen:
* fraaie centrumlocatie
* verrassend diepe stadstuin op het zuiden met vrijstaande stenen garage
* diverse authentieke onderdelen aanwezig zoals glas-in-lood
* de woning beschikt over 6 zonnepanelen en een zeer goede staat van onderhoud
* voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
* aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken