Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET FRANSE KAP OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM!

Op een mooie locatie aan de Bredaseweg op loopafstand van het centrum gelegen sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met originele en karakteristieke voorgevel, veel authentieke elementen, woonkamer-en-suite, 3 slaapkamers, twee dakkapellen en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen GARAGE. Deze goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen ten aanzien van centrum, Centraal Station, uitvalswegen, winkels, supermarkten, Spoorzone en Spoorpark (stadspark).

Bouwjaar: oorspronkelijk 1887
Perceeloppervlakte: 148 m2
Woonoppervlakte: 75 m2
Inhoud: 308 m3

Indeling:

Begane grond:
Mooie gang/entree met originele vloer. De sfeervolle woonkamer heeft een fraai hoog plafond, glas-in-lood, en-suite deuren en een laminaat vloerafwerking. Tevens bevinden zich hier een bergkast, gaskachel, afgesloten trapopgang en de deels vernieuwde groepenkast. Aansluitend de keurige keuken in dubbele opstelling met tegelvloer, granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inrichting: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Portaal met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2012) alsmede toegang tot de achtertuin. Tevens de compacte en moderne badkamer welke is ingericht met ligbad met douche, hangcloset, design-radiator en wastafelmeubel.

Verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan een kamer met wastafel. Er bevindt zich een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning.

Vliering
Ruime bergzolder met tuimelraam, toegankelijk via de overloop.

Tuin:
Vanaf de straat een fraai vooraanzicht van de woning met de karakteristieke voorgevel met authentieke gevelelementen. De verrassend diepe achtertuin (ca. 24 meter) is voorzien van achterom, bestrating en borders.

Garage:
Vrijstaand stenen garage voorzien van elektra en schuifdeur.

Algemeen:
* fraaie centrumlocatie
* verrassend diepe stadstuin op het zuiden met vrijstaande stenen garage
* diverse authentieke onderdelen zijn aanwezig: originele vloeren, hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood
* volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
* pannendak vernieuwd in 2004 alsmede de dakbedekking van de dakkapellen
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021

Kenmerken