Omschrijving

Op een prachtige locatie is deze zeer ruime en statige twee-onder-een-kapwoning met verdiepte garage gelegen op een riant perceel van 524m2. Deze uitgebouwde woning is goed onderhouden en beschikt over een ruim opgezette woonkamer, serre, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Tevens ligt er om de woning een aangelegde tuin met o.a. een oprit van maar liefst 34 meter lang. Door zijn gunstige ligging zijn vele voorzieningen snel en makkelijk toegankelijk zoals de binnenstad van Tilburg, supermarkten en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1976
Perceel: 524 m2
Woonoppervlakte: ca. 176
Inhoud: ca. 692 m3

Indeling

Begane grond:
Via de zij-entree bereikbare hal met vide, trapopgang, garderoberuimte, toiletruimte (v.v. staand toilet en fontein), meterkast en bergkast. Ruime L-vormige woonkamer met open haard, plavuizenvloer, vloerverwarming en pleisterwerk wandafwerking. In het verlengde van de woonkamer is de in 2004 gerealiseerde serre gelegen. De aangenaam lichte serre is afgewerkt met een gashaard, inbouwspotsjes en eveneens plavuizen vloer met vloerverwarming. Open keuken met nette keukenopstelling (gerenoveerd in 2015) is voorzien van onder- en bovenkastjes, granieten werkblad en de navolgende keukenapparatuur; koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de tuin toegankelijke bijkeuken met extra keukeninrichting, aansluitingen voor de wasapparatuur en de Nefit combiketel.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. De slaapkamers (resp. 16.9, 15.3, 11.6 en 8.9 m2 groot) zijn alle voorzien van tapijt behalve de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vinyl, vaste kast en heeft toegang tot het balkon met zonnescherm. De hoofd badkamer is in 2015 gerenoveerd en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. In deze badkamer is een ligbad, douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De kleine badkamer is eveneens volledig betegeld en ingericht met wastafel, douche en designradiator. Het toilet is apart bereikbaar via de overloop.

2e verdieping:
Middels vlizotrap toegankelijke bergzolder. De zolder is op stahoogte en biedt volop bergruimte.

Tuin:
Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt een aangelegde tuin met volwassen beplanting. Naast de woning ligt een oprit van maar liefst 34 meter lang vanwaar de woning, garage en de achtertuin te bereiken is. De groene en privacy biedende achtertuin bestaat uit twee terrassen met in het midden een groot gazon en een plantenborder. Tevens is hier de opslag voor het haardhout aanwezig.

De stenen garage is verdiept en hierdoor zeer ruim te noemen. In de garage is elektra aanwezig en in het dak is in 2020 vernieuwd.

Algemeen:
* ruime 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers
* woning is goed onderhouden
* vloer-, muur- en dakisolatie (verdiepingsvloer van de zolder is geïsoleerd)en dubbele beglazing
* serre gerealiseerd in 2004
* zij-ramen op de begane grond voorzien van een screen
* volop ruimte voor het parkeren op eigen terrein
* centrale ligging nabij het stadscentrum, supermarkten en uitvalswegen.

Kenmerken