Omschrijving

Deze goed onderhouden 3-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (oprit) en een maarliefst 20 meter diepe achtertuin v.v. prieel en houten tuinhuis is gelegen in de wijk "Gesworen Hoek" Tilburg. De locatie van de woning bevindt zich aan het begin van de Reeshof en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid door diverse uitvalswegen en openbaar vervoer per bus en trein (Station Reeshof). In nabije omgeving zijn diverse faciliteiten zoals winkelcentra ten behoeven van dagelijkse boodschappen, basis en voortgezet onderwijs, sportgelegenheden, horeca en kindvriendelijke speelvelden.

Woonoppervlakte: 107 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 18 m²
Inhoud: 446 m³
Perceel: 271 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De U-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning met een pallet kachel (ter overname). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in hoekopstelling met bovenkasten, welke is ingericht met de navolgende keuken apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en RVS spoelbak. De tuindeur biedt vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin. Indien gewenst biedt de diepe achtertuin mogelijkheden om in de toekomst een aanbouw aan de achterzijde van de woning te realiseren zonder dat dit ten kosten gaat van de buitenruimte.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer van ca. 9,5 m² groot aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Eveneens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de in 2018 gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend wandcloset. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 m² en 11,5 m² groot.

2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang is de ruime zolderverdieping toegankelijk waar op de voorzolder zich de mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2018) en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur zich bevinden. Eveneens is de ruime zolderkamer van ca. 11 m² groot met een dakraam en is voorzien van een vliering t.b.v. extra bergruimte en is vanaf de voorzolder toegankelijk.

Tuin:
Riante en verzorgde achtertuin met sierbestrating, zonneterras, prieel, houten tuinhuis, gazon, zonnescherm en beplanting. Via de garage is de tuin vanaf de straatzijde toegankelijk.

Garage:
Aangebouwde en uit steen opgetrokken garage welke is v.v. een sectionaal deur, loopdeur t.b.v. achterom naar de achtertuin en elektra.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare 3-onder-1 kapwoning;
* Vier ruime slaapkamers van ca. 8 m², 9,5 m², 11,5 m² en 11 m² groot;
* Aangebouwde garage met directe toegang naar de achtertuin;
* Zeer diepe achtertuin van ruim 20 meter met goede zon ligging.

Kenmerken