Boerhaavestraat 33 Tilburg

Boerhaavestraat 33, Tilburg

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
134m²
Bouwjaar
1923

Omschrijving

* GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1-LOCATIE IN CENTRUM TILBURG

* UITGELEZEN KANS VOOR WONEN IN TILBURGS MEESTE GEWILDE WIJK 'TIVOLI"

Op een TOPlocatie in de supergeliefde TOPwijk "Tivoli" gelegen uitgebouwde en karaktervolle jaren '20-woning met dubbele erker, woonkamer-en-suite, uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping, voortuin en een zonnige stadstuin op het westen. Deze ruime en sfeervolle woning beschikt over tal van originele details zoals kamer-en-suite, paneeldeuren en glas-in-lood. De centrale ligging op loopafstand van het centrum, centraal station én natuurgebied "Moerenburg" is ideaal.

Bouwjaar: 1923
Perceeloppervlakte: 134 m2.
Woonoppervlakte: ca. 129 m2.
Inhoud: ca. 468 m3.

Indeling:

Begane grond:
Vestibule met glas-in-lood. Gang met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder met moderne groepenkast. Woonkamer-en-suite met gashaard, erker, en-suite schuifdeuren met glas-in-lood naar de aangebouwde serre, openslaande tuindeuren en eikenhouten parketvloer. Semi-open keuken met lichtkoepel, hoekopstelling met de navolgende (deels in 2017 en 2021 vernieuwde) keukenapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tenslotte de bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur, Vaillant combiketel en loopdeur richting de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang richting de 2e verdieping, slaapkamers met vaste kast(resp. 13m2, 11.9m2 en 5.9m2 groot) en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airco. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met bergkamer met badgeiser, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, dakramen en bergruimte onder de schuine zijdes.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin. Op het westen gesitueerde stadstuin met een ruim terras, diverse plantenborders en een overkapping/berging achter in de tuin. Naast de woning is de achterom gesitueerd, welke is afgesloten vanaf de straat.

Algemeen:
* aanvaarding (3e)/4e kwartaal 2022 (i.v.m. aangekochte nieuwbouwwoning)
* gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum en centraal station.
* diverse authentieke elementen aanwezig, zoals glas-in-lood, en-suite schuifdeuren en paneeldeuren
* zinken dakgoten vervangen in 2013
* vernieuwde hardhouten kozijnen met draai-kiepramen, volledig uitgevoerd met (HR++) dubbele beglazing
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
134m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 47m², 650×720cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Tivoli

Inwoners

3133
Woningen

5970
Inwoners

Koop / Huur


 49% Huur  51% Koop

Huishoudens

 Tivoli t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 39%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
18% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Tivoli t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Verkocht
Koolhovenlaan 89, Tilburg

€ 445.000 k.k.

  • 559m³
  • 149m²
  • 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 12, Tilburg

€ 450.000 k.k.

  • 656m³
  • 189m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.