Omschrijving

De Berlinstraat ligt in de Noorderstreek, tien minuten ten noorden van het centrum van Tilburg. Tilburg is een enorm veelzijdige stad met veel nieuwe gebieden in ontwikkeling. Natuurliefhebbers, cultuurliefhebbers, feestvierders, sporters: voor iedereen is er veel te doen! Ontdek alle deelgebieden met elk zijn eigen karakter; alles is op fietsafstand. Bijvoorbeeld de hippe Piushaven en vele lifestyle evenementen. In het Dwaalgebied vind je leuke kleine restaurants en authentieke speciaalzaken. En in het centrumgebied een uitgebreid en gezellig winkelaanbod.

Comfortabel en energiezuinig wonen in een vrijwel nieuw huis (bouwjaar 2018) voorzien van alle gemakken als vloer- en wandafwerking, luxe keuken en badkamer.

Begane grond:
Hal / entree met toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer met open woonkeuken. De luxe keuken in hoekopstelling met A-label inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat en RVS recirculatiekap. De begane grond is een pvc-vloer gelegd en de trapopgang is bekleed met vloerbedekking.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en en badkamer die voorzien is van een WC, douche en wastafel. Niet alleen de badkamer, maar ook de slaapkamers en de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de trapkast).

Zolder:
Op de zolder is de warmtepomp gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een rib bouwvilte vloerafwerking.

De woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. Uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Het huis heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan één zijde bekleed met zonnepanelen waarmee u uw eigen duurzame energie opwekt.

We plannen graag een afspraak met u in voor een bezichtiging. Daaraan voorafgaand attenderen we u graag op de voorwaarden die de verhuurder stelt aan de kandidaten om in aanmerking te komen voor een huurwoning:
* Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
* Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen
volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
* Eén maand borg;
* Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
* ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
* Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van
derden vereist voor een jaar huur;
* Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
* Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

Kenmerken