Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan een fraai groen plantsoen met vrij uitzicht gelegen goed onderhouden tussenwoning met sfeervolle woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en terrasoverkapping. Deze instapklare woning is verder uitermate gunstig gelegen ten aanzien van scholen, uitvalswegen en het vernieuwde Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.

Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 179 m²
Woonoppervlakte: 148 m²

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met garderobekast, meterkast, gemoderniseerd toiletruimte welke is voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang en trapkast.

De sfeervolle woonkamer heeft deels een verlaagd plafond (koof) ten behoeve van inbouwspotjes, gaskachel en schuifpui naar de achtertuin. Zowel de entree als woonkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Aangrenzend aan de woonkamer is de half open keuken in hoekopstelling met bar, welke is ingericht met de navolgende keukenapparatuur: vaatwasser, combi-oven met stoom functie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Ten behoeve van warm water is in de keuken een close-in-boiler gesitueerd.

1e Verdieping:
De grote overloop biedt toegang tot de badkamer, wasruimte en 3 ruime slaapkamers van ca. 9 m², 12 m² en 13 m² groot. De voormalige badkamer is nu functioneel als wasruimte waar aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur zich bevinden. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

De royaal van formaat badkamer is betegeld voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, wastafelmeubel en zwevend wandcloset.

2e Verdieping:
Via de vaste trapopgang is de overloop op de zolder bereikbaar. Ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel welke in 2011 is geplaatst, dakraam, vinyl vloer en v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met borders, sierbestrating, zonneluifel, uit steen opgetrokken berging met aangrenzende veranda, welke in 2014 is gerealiseerd.

Garage (Dostalstraat 5):
Een uit steen opgetrokken garage met een vernieuwde garagedeur en boei borden aan de Dostalstraat 5 wordt verkocht voor een vraagprijs van € 19.500,- k.k. Deze garage is niet v.v. elektra.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare tussenwoning;
* Gemoderniseerd toilet in 2020;
* 4 ruime slaapkamers van ca. 9 m², 12 m², 13 m² en 15 m² groot;
* Fraai aangelegde achtertuin met een houten terrasoverkapping (2014);
* CV-ketel (Remeha Avante, 2013);
* De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken;
* De vraagprijs voor garage aan de Dostalstraat 5 bedraagt € 19.500,- k.k.

Kenmerken