Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan een fraai groen plantsoen met vrij uitzicht gelegen, uitstekend onderhouden eindwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, voortuin, fraai aangelegde achtertuin alsmede een vrijstaande berging. Deze instapklare woning is verder uitermate gunstig gelegen ten aanzien van scholen, uitvalswegen en het vernieuwde Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht.

ER IS DE MOGELIJKHEID OM DE TEGENOVER GELEGEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN!

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 182 m²
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 450 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met glas-in-lood ramen, garderobe, groepenkast (met krachtstroom) en toiletruimte die volledig is betegeld en voorzien van hangcloset en fontein. Aangenaam lichte woonkamer met zijraam, massief eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerkingen. De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop, nette badkamer en de 3 ruime slaapkamers van ca. 16.8 m², 12.2 m² en 8.6 m² groot, waarvan één kamer met een wastafel. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de Intergas CV-combiketel (bj. 2014) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolderslaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel, 2 Velux tuimelramen, wastafel en bergruimte.

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin met zonnescherm. De sierlijk en verzorgd aangelegde achtertuin bestaat uit een (zonne)terras, meerdere plantenborders, elektrapunten en een stenen berging met elektra.

Algemeen:
* zeer goed onderhouden eindwoning
* woning is vrij gelegen naast een groen plantsoen
* alle verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
* goed geïsoleerde woning, energielabel C
* gunstig gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein
* mogelijkheid tot aanschaf van een garagebox, gelegen tegenover de woning

Kenmerken