Auteurslaan 96 Tilburg

Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
300m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Wandelbos-Zuid' gelegen uitgebouwde en prima onderhouden twee-onder-een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, uitgebouwde badkamer, dakkapel (2014), 4 slaapkamers en moderne badkamer, toilet en keuken. Verder ene voortuin, oprit voor meerdere auto's, tuin op het zuidoosten alsmede een vrijstaande garage. Deze tweekapper is bovendien zeer fraai gelegen in de directe nabijheid van Het Wandelbos en De Oude Waranda, nabij een winkelcentrum en op fietsafstand van Station Universiteit en het centrum van Tilburg.


Bouwjaar: 1969
Perceeloppervlakte: 300 m2
Woonoppervlakte: 140 m2
Inhoud: 460 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met (vernieuwde) meterkast, moderne toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein, tegelvloer, trapopgang en bergkast. De uitgebouwde L-vormige en sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met een eikenhouten vloer, stucwerk afwerkingen en open haard. Aansluitend de moderne keuken - in dubbele en hoekopstelling - welke is afgewerkt met greeploze kastjes, inbouwspots en composiet aanrechtblad en ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven en combimagnetron (Atag), inductiekookplaat met extra gaspit, (Boretti) afzuigkap, Koelkast (Liebherr) en vaatwasser (Bosch). Tevens toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 14 m2, waarvan een kamer met een wastafelmeubel. De moderne en in 2006 vergrote badkamer beschikt over een tuimelraam, elektrische vloerverwarming, design-radiatoren, mechanische afzuiging alsmede de navolgende inrichting: wastafelmeubel, ligbad, zwevend closet en inloopdouche. Tevens de (eerste) aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop, berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Daalderop; 2010). Tevens de (tweede) aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. De 4e slaapkamer van 18 m2 is voorzien van een laminaat vloer, wastafel, berging en dakkapel.

Tuin:
Nette voortuin. Oprit voor meerdere auto's. Gezellige achtertuin, op het zuidoosten georiënteerd, met zonneterras, gazon en borders.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van ca. 22 m2 met elektra, toegang tot de achtertuin. Tevens de (3e) aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:
* centraal gelegen in Tilburg, in rustige woonwijk met veel voorzieningen
* mooie ligging nabij de bossen
* grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen v.v. draai- en kiepramen
* dakisolatie en volledig dubbele beglazing
* platte daken garage (2001), aanbouw (2006) en dakkapel (2014)
* badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
* traprenovatie en laminaat vloeren (2019)
* luifel entree en dakgoot badkamer zijn vernieuwd
* zonweringen (elektrisch) voor- en achterzijde blijven achter

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 492.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
300m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop (2010)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 130m², 1300×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Tilburg, Wandelbos-Zuid

Inwoners

1157
Woningen

2040
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Wandelbos-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Rooi Hartenpark 1, Tilburg

€ 475.000 k.k.

  • 479m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Van Otterloostraat 8, Tilburg

€ 449.500 k.k.

  • 608m³
  • 163m²
  • 5 kamers
Auteurslaan 96, Tilburg

€ 459.000 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.