Armhoefstraat 2 Tilburg

Armhoefstraat 2, Tilburg

€ 519.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
114m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN INSTAPKLARE EINDWONING MET DAKTERRAS OP HET ZUIDEN IN ARMHOEFSE AKKERS!

In de uitermate gewilde wijk "Armhoefse Akkers" gelegen INSTAPKLARE en sfeervolle woning met moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, moderne badkamer op de eerste verdieping, twee aparte toiletruimtes, dubbel dakkapel, veel authentieke elementen, enorm dakterras op het zuiden en multifunctionele berging c.q. garage. Deze bijzondere woning met unieke ligging is gesitueerd in een rustige straat nabij natuurgebied "Moerenburg", scholen, uitvalswegen, centrum en Piushaven.

Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 114 m2
Woonoppervlakte: 145 m2
Inhoud: 571 m3

Indeling:

Begane grond:
Mooie gang/entree met tegelvloer, (vernieuwde) meterkast, toegang tot de kelder, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De bijzonder sfeervolle woonkamer (en-suite) is uitgevoerd met een massief eiken houten vloer, karakteristieke en-suite deuren, trapopgang, houtkachel, hoge plafonds, stucwerk wanden en plafonds en glas-in-lood details. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van tegelvloer, lichtkoepel en massief houten werkblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Grote overloop met bergruimte, 2 royale slaapkamers van ca. 9.5 en 14.1 m2 met inbouwkast, separate toiletruimte met zwevend closet en de eigentijdse badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Tevens toegang tot het enorme dakterras van maar liefst 56 m2, direct op het zonnige zuiden gelegen.

2e verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met toegang tot twee slaapkamers van 10.8 en 12.4 m2, beide voorzien van dakkapel. Tevens toegang tot de praktische bergruimte met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha) alsmede de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. Deze verdieping is tevens voorzien van een houten parketvloer.

Tuin:
Gezellige en praktische voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging c.q. garage. De multifunctionele en geïsoleerde berging (ca. 13 m2) is in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit, 2021) alsmede de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen:
* een woning met een zee aan sfeer en karakter
* op fiets- en loopafstand van natuurgebied, centrum en Piushaven
* moderne keuken en badkamer
* veel glas-in lood elementen aanwezig en paneeldeuren
* alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk
* hardhouten kozijnen met kantel-/kiepramen
* zonnige en groot dakterras, direct op het zuiden gelegen
* uitgevoerd met dubbele beglazing

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
114m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
571m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Voortuin, Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 56m², 582×1059cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Regio Tilburg

Bredaseweg 219-01
5038 NE Tilburg

013 - 5 339 339

tilburg@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Auteurslaan 96, Tilburg

€ 492.500 k.k.

  • 460m³
  • 140m²
  • 5 kamers
Marengostraat 24, Tilburg

€ 435.000 k.k.

  • 720m³
  • 182m²
  • 9 kamers
Cypresstraat 14, Tilburg

€ 475.000 k.k.

  • 568m³
  • 162m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.