Omschrijving

ENERGIEZUINIGE PATIOUNGALOW MET HR ++ GLAS EN ENERGIELABEL A!

Op een mooie en rustige locatie in de bungalowwijk "Witbrant-oost" gelegen INSTAPKLARE en moderne patiobungalow, gebouwd onder architectuur van Bedeaux De Brouwer, met sfeervolle en lichte woonkamer, twee slaapkamers, dubbele oprit, berging , patio van ca. 30 m2, achtertuin van 30 m2 en extra berging c.q. tuinkamer. Deze levensloopbestendige woning is verder gesitueerd in een bosrijke en ruim opgezette omgeving met veel openbaar groen en speeltuintjes binnen handbereik.

Witbrant-Oost is een mooie, moderne wijk in stadsdeel de Reeshof met alle benodigde voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten. De wijk wordt verder omgeven door Stadsbos 013, is dichtbij Tilburg University gelegen en is slechts een minuut van de Bredaseweg gesitueerd waardoor Tilburg, Breda en de A27 en A58 goed bereikbaar zijn.

Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 248 m2
Woonoppervlakte: 109 m2
Overige inpandige ruimte: 14 m2
Inhoud: 485 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met groepenkast, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, wasruimte, twee slaapkamers (waarvan één kamer met een vaste kast) van 7,5 en 14,4 m2 en de luxe badkamer / wellness ruimte met luxe douche-/stoomcabine, tweepersoons ligbad-/whirlpool en wastafel. Toegang tot de speels ingedeelde en ruime woonkamer (40 m2) welke middels een gang / corridor in verbinding staat met de keuken en eetkamer (in totaal ruim 65 m2). Vanuit alle ruimtes is er veel licht en contact met de patiotuin (binnentuin) en de achtertuin. Veel ramen tot de grond (ook aan de voorzijde) en schuifpuien naar de verschillende buitenruimtes. De moderne keuken - in hoekopstelling - is uitgevoerd met de navolgende inrichting: semi-spoeleiland, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, diepvriezer en losse combi-magnetron. De woonkamer van ca. 40 m2 is sfeervol, erg licht en ruim, beschikt over twee schuifpuien en heeft toegang tot de privacybiedende achtertuin met sierbestrating, begroeiingen en tuinkamer, voorzien van sauna/infraroodcabine.

Parkeren:
Vrij parkeren in de omgeving en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tuin:
Binnenpatio van 30 m2 met sierbestrating, complete privacy en veel zon. De eveneens zongelegen achtertuin is ca. 30 m2.

Berging:
De berging aan de voorzijde van de woning is v.v. elektra. Tevens een buitenkraan. De tuinkamer / berging van ca. 9 m2 is in 2023 nog exterieur geschilderd.

Algemeen:
* geheel gelijkvloers, levensloopbestendig wonen
* veel buitenruimte als gevolg van de patio en de achtertuin
* veel privacy en een vrije ligging aan de achterzijde!
* aluminium kozijnen en draai- en kiep ramen en deuren (voorzien van politie keurmerk veilig wonen)
* voorzien van een laminaat vloerafwerking
* volledig geïsoleerd en HR++ dubbele beglazing
* jaarlijkse bijdage aan het schilderfonds bedraagt E 130,-
* buitenschilderwerk wordt in 2023 uitgevoerd

Kenmerken