Lange Voren 15 Teteringen

Lange Voren 15, Teteringen

€ 450.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
285m²
Bouwjaar
1996

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis op een kindvriendelijk locatie?

Deze verrassend ruime helft van een 2 onder 1 kapwoning met royale garage beschikt over een sfeervolle living, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5 slaapkamers), een oprit en een heerlijke achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk 'De Haenen" van Teteringen.

Bouwjaar: 1996; Perceeloppervlakte: 285m²; Inhoud: ca. 608m³; Woonoppervlakte: ca. 138m².

De woning is gelegen op een autoluwe en kindvriendelijke woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de heide en het bos met natuurgebied Cadettenkamp, supermarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1996 gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-combiketel (Remeha Quinta 35C, 2009).

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + 2 aardlek), toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (8.82 x 3.64/4.55 m.) is afgewerkt met een tegelvloer en spuitwerk wandafwerking. Deze ruimte heeft veel lichtinval en biedt de mogelijkheid voor een open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Open keuken (ca. 2.42 x 2.42 m.) voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met 4 pits inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met zijgevelraam, vaste trap naar de zolder en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.42 x 3.03m.) met zijgevelraam is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.83 x 3.03m.) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.42 x 3.03m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 2.42 x 3.03m.) gelegen aan de achterzijde.
De 2 achter slaapkamers zijn eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer.
Moderne (2016) badkamer (ca. 2.37 x 2.01m.) ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 6.15 x 5.06m.) met centrale verwarming, Velux dakvenster en zijgevelraam. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden waaronder het realiseren van een royale 5e slaapkamer. Tevens bevinden zich op de zolderverdieping de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel.

Garage:
Aangebouwde royale (ca. 33m²) stenen garage (ca. 7.30 x 3.75m.) met elektra, tuindeur, stalen kanteldeur voorzien van loopdeur naar de oprit.

Tuin:
De woning beschikt over fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 15.00 x 8.00m.) is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met 2 terrassen bestaande uit sierbestrating, grind en diverse plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting.

Algemeen:
- Verwarming en warm water middels HR combi-ketel (merk: Remeha Quinta 35C, 2009);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen;
- Achterzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken;
- De ramen aan de zijkant van de woning zijn voorzien van 2 hand bedienbare rolluiken;
- Moderne 2016 badkamer;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden;
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers;
- Royale garage ca. 33m²;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's) en openbaar parkeren;
- Alarminstallatie (alle verdiepingen), aangesloten op alarmcentrale;
- Kindvriendelijk gelegen in autoluwe straat tegenover een speelvoorziening;
- Zeer goed en keurig onderhouden woning.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
608m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 800×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

2922
Woningen

7180
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Burgemeester Verdaasdonkstraat 86, Teteringen

€ 445.000 k.k.

  • 468m³
  • 130m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lakenvelderpad 13, Teteringen

€ 469.000 k.k.

  • 424m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Grote Bogerd 20, Teteringen

€ 459.000 k.k.

  • 410m³
  • 112m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.