Comfortabel en gezellig wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen? Dit is je kans!
Deze in 2017 opgeleverde middenwoning heeft 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een moderne open keuken en een complete badkamer.
Aan de voorzijde ligt deze prachtige woning autovrij aan een blijvend groen uitzicht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen gelegen met overdekt terras, berging en achterom.
Bouwjaar: 2017; Woonoppervlakte: ca. 123m²; Inhoud: ca. 424m³; Perceel oppervlakte: 138 m².
Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als de Hoge Vught nabij;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. Basisschool de Mandt, natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- De woning kent een volledig isolatiepakket, kozijnen van hardhout en dubbele beglazing;
- Energielabel A+++! (EPC-waarde van 0,3!);
- Verwarming en warmtevoorziening geschiedt middels het stadsverwarmingssysteem, voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 59,- per maand;
- Gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een warmte terugwin-systeem;
- Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen”, een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelnetwerk), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Direct vanuit de entree bereik je de ruime woonkamer en keuken.
De woonkamer (ca. 5.70 x 6.39m.) is voorzien van trapkast, vloerverwarming (gehele begane grond) en is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Middels een schuifpui en loopdeur is de achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.57 x 3.05m.) is voorzien van een luxe keukeninrichting in l-vorm met luxe werkblad (top sima core), eetbar en moderne keukenapparatuur o.a. combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.64 x 2.90m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 3.45m.) is tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.42 x 2.90 m.) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.70 x 2.23m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset (2e toilet) en een modern wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van Velux dakraam (Fakro), bergruimte (knieschotten) en tevens opstelplaats voor de mechanische ventilatie met warmte-terug-win unit. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 3.10 x 5.12m.) met Velux dakraam (Fakro) en voorzien van laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin (ca. 10.50 x 5.50 m.) is gelegen op het zonnige westen. Door de diepte van de tuin heb je gedurende de dag altijd zon. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenborders, elektriciteit en bestrating. Daarnaast is de tuin zeer privacy gericht en voorzien van een overkapping (douglas hout), achterom en een berging. De houten berging (ca. 2.80 x 1.84 m.) is voorzien van elektriciteit en verlichting.
Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig instapklaar;
- Diepe, zonnige achtertuin;
- Voorzien van mechanische ventilatie met Warmte-terug-win systeem;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Gehele woning heeft spachtelputz wandafwerking.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
468m³
130m²
5 kamers
