Wonen en slapen op de begane grond?
De semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond is gesitueerd in een autoluw woonhofje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een royale slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.
De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt voldoende privacy. Tevens is deze woning gelegen op zeer korte afstand van de dorpskern, uitvalswegen, de Lage Vught Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar.
Bouwjaar: 1990; Perceeloppervlakte: 145m²; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Inhoud: ca. 337m³.
Bouwkwaliteit:
De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en het warme water word verkregen door toepassing van een combiketel (merk: Remeha HR, 2008).
Omgeving:
De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie. Op loopafstand bevinden zich o.a. de prachtige heide en het bos met natuurgebied Cadettenkamp, supermarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout is binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 5.78 x 4.19 m.) welke afgewerkt met een parketvloer (Bamboe) en toegang tot de achtergelegen keuken en de slaapkamer. Van de dichte keuken (ca. 3.17 x 2.38 m.) is eenvoudig een open keuken te maken. De keuken is ingericht met een eenvoudige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.17 m.) op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer. Badkamer 1 (ca. 2.15 x 1.93 m.) ingericht met een ligbad, 2e toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.35 x 4.18 m.) afgewerkt met een parketvloer (Bamboe) en voorzien van een vaste kastenwand en dakvenster. De badkamer (ca. 2.15 x 1.43 m.) met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 10.50 m. diep) is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een stenen berging.
De tuin is via een poort bereikbaar middels een achterom.
Algemeen:
Goed onderhouden woning;
Slaapkamer + badkamer begane grond;
Achtertuin op zuid-westen met stenen berging;
Zonnescherm achterzijde;
Verwarming en warm water middels cv 2008;
Dak berging vervangen 2020.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
