Burgemeester Verdaasdonkstraat 86 Teteringen

Burgemeester Verdaasdonkstraat 86, Teteringen

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
141m²
Bouwjaar
2014

Omschrijving

Comfortabel en gezellig wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen? Dit is uw kans!

Deze eind 2014 opgeleverde uitgebouwde woning heeft 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne keuken en een moderne badkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een privacy biedende, diepe achtertuin met berging en achterom.

Bouwjaar: 2014; Woonoppervlakte: ca. 130 m²; Inhoud: ca. 405 m³; Perceel oppervlakte: 141 m².

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- De woning kent een volledig isolatiepakket, kozijnen van hardhout en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmtevoorziening geschiedt middels het stadsverwarmingssysteem, voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 82,- per maand;
- Gebalanceerde ventilatie in alle verblijfsruimtes met een warmte terugwin-systeem;
- Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen”, een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelnetwerk), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Direct vanuit de entree bereik je de ruime woonkamer en keuken.
De woonkamer (ca. 7.21 x 5.10 m.) is voorzien van trapkast, televisie aansluitingen aan beide zijden, vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne tegelvloer. Middels openslaande deuren is de diepe achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.31 x 2.68 m.) is voorzien van moderne (Siemens) keukenapparatuur; ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.79 x 2.80 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van horren voor de ramen en een fraaie laminaatvloer. Deze kamer heeft een vaste internetaansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 2.22 m.) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van horren voor de ramen en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.94 x 2.19 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een fraaie laminaatvloer en een elektrisch rolluik.
Badkamer (vergroot ca. 2.23 x 2.79 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime slaapkamer met toegang tot inloopkast en wasruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 5.18 x 5.10 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste internetaansluiting. Vanuit de slaapkamer bereik je de inloopkast (ca. 2.30 x 2.30 m.) met voldoende ruimte voor alle kleding.
Wasruimte (ca. 2.30 x 2.79 m.) met opstelplaats voor de wasapparatuur en de warmte terug-win-unit.
De zolderverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond en schuine wanden en is afgewerkt met knieschotten (bergruimte) en een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 13.00 x 5.00 m.) is bijzonder diep en is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin heb je de gedurende dag zon. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenborders, elektriciteit, kunstgazon en o.a. een appel, druif- en kersenboom. Daarnaast is de tuin zeer privacy gericht en voorzien van een overkapping, achterom en een berging. De berging (ca. 2.73 x 1.78 m.) is voorzien van elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Volledig instapklaar;
- Diepe, zonnige achtertuin;
- Voorzien van mechanische ventilatie met Warmte-terug-win systeem;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Gehele woning heeft gladde wanden;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
141m²
Inhoud
468m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 65m², 500×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

2922
Woningen

7180
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lange Voren 15, Teteringen

€ 450.000 k.k.

  • 608m³
  • 138m²
  • 6 kamers
Verkocht
Lakenvelderpad 13, Teteringen

€ 469.000 k.k.

  • 424m³
  • 123m²
  • 5 kamers
Verkocht
Grote Bogerd 20, Teteringen

€ 459.000 k.k.

  • 410m³
  • 112m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.