Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 A Teteringen

Verkocht

Bekijk 36 afbeeldingen

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 A, Teteringen

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 125m²
Perceeloppervlakte: 122m²
Bouwjaar: 2020

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Deze woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en gezellig wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen?

Deze recent (2021) opgeleverde uitgebouwde woning met moderne keuken en badkamer heeft 3 slaapkamers, een royale zolderruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) en een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met berging en achterom.

Bouwjaar: 2020/2021; Woonoppervlakte: ca. 125 m²; Inhoud: ca. 450 m³; Perceel oppervlakte: 141 m².

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing(HR ++);
- Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming (voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 91,- per maand);
- Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen (individueel regelbaar via Tado systeem).

Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen”, een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een garderobekast, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelnetwerk) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer (ca. 7.59 x 5.10 m.) is voorzien van trapkast, vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne pvc vloer is visgraat motief. Middels openslaande deuren is de fraaie achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.33 x 2.47 m.) is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van composiet blad en diverse keukenapparatuur waaronder een koelkast XL, een combi-oven, een stoom-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.06 x 2.90 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze kamer heeft een vaste internetaansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 3.25 x 2.10 m.) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.64 x 2.59 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.38 x 2.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte (ca. 6.65 x 5.10 m.) welke recent voorzien van een fraaie Velux dakkapel bestaande uit 6 dakvensters. De schuine wanden zijn afgewerkt met knieschotten (bergruimte) en de vloer met een fraaie laminaatvloer. Tevens beschikt deze ruimte over de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
De zolderverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond en leent zich er voor een master bedroom of 2 extra slaapkamers te creëren!

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00 x 5.20 m.) is gelegen op het zuid-westen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, vlonderterras en vaste beplanting. Tevens is de tuin zeer privacy gericht en voorzien van een berging en bereikbaar middels achterom. De berging (ca. 3.12 x 2.32 m.) is voorzien van elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Deze woning is volledig instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Begane grond afgewerkt met pvc vloer en voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde en zonnige gesitueerde achtertuin;
- Woning beschikt over een waterontharder;
- Gehele woning heeft gladde wanden;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.