Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 A Teteringen

Burgemeester Verdaasdonkstraat 39 A, Teteringen

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
122m²
Bouwjaar
2020

Omschrijving

Deze woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en gezellig wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen?

Deze recent (2021) opgeleverde uitgebouwde woning met moderne keuken en badkamer heeft 3 slaapkamers, een royale zolderruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) en een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met berging en achterom.

Bouwjaar: 2020/2021; Woonoppervlakte: ca. 125 m²; Inhoud: ca. 450 m³; Perceel oppervlakte: 141 m².

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing(HR ++);
- Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming (voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 91,- per maand);
- Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen (individueel regelbaar via Tado systeem).

Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen”, een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een garderobekast, de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezelnetwerk) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer (ca. 7.59 x 5.10 m.) is voorzien van trapkast, vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne pvc vloer is visgraat motief. Middels openslaande deuren is de fraaie achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.33 x 2.47 m.) is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken voorzien van composiet blad en diverse keukenapparatuur waaronder een koelkast XL, een combi-oven, een stoom-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.06 x 2.90 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze kamer heeft een vaste internetaansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 3.25 x 2.10 m.) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.64 x 2.59 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.38 x 2.21 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en een modern wastafelmeubel met dubbele waskom.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte (ca. 6.65 x 5.10 m.) welke recent voorzien van een fraaie Velux dakkapel bestaande uit 6 dakvensters. De schuine wanden zijn afgewerkt met knieschotten (bergruimte) en de vloer met een fraaie laminaatvloer. Tevens beschikt deze ruimte over de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.
De zolderverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond en leent zich er voor een master bedroom of 2 extra slaapkamers te creëren!

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 9.00 x 5.20 m.) is gelegen op het zuid-westen. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, vlonderterras en vaste beplanting. Tevens is de tuin zeer privacy gericht en voorzien van een berging en bereikbaar middels achterom. De berging (ca. 3.12 x 2.32 m.) is voorzien van elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Deze woning is volledig instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Begane grond afgewerkt met pvc vloer en voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde en zonnige gesitueerde achtertuin;
- Woning beschikt over een waterontharder;
- Gehele woning heeft gladde wanden;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
122m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 47m², 520×900cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

2922
Woningen

7180
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lange Voren 15, Teteringen

€ 450.000 k.k.

  • 608m³
  • 138m²
  • 6 kamers
Verkocht
Steenbergen 33, Teteringen

€ 585.000 k.k.

  • 684m³
  • 195m²
  • 8 kamers
Verkocht
Lakenvelderpad 13, Teteringen

€ 469.000 k.k.

  • 424m³
  • 123m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.