Dit is je kans! In de gewilde woonwijk Bouverijen te Teteringen in nieuwbouwplan “Comfort Zone fase 7B” is bouwnummer 4, (type 2 onder 1 kap “ Houtwalzone”) in verkoop gekomen.
Deze woning is momenteel nog in aanbouw en bijna gereed voor bewoning. De oplevering van deze woning staat nu gepland voor januari - februari 2023.
Deze prachtige woning is uniek in zijn soort:
- Perceelgrootte ca. 202m².
- Woonoppervlakte maar liefst 176m²!
- Tuin op het zonnige Zuiden
- Woonkamer met grote open woonkeuken.
- Breedtemaat van de woning is 5.40 meter.
- Separaat toilet op de 1e verdieping.
- Uitgevoerd met een mooie langskap.
- Plafondhoogtes 2.65m.
- Volledige SWK Garantie.
- Gasloos energielabel A.
- Woonoppervlak ca. 178m² (inclusief uitbouw).
- Het Brandsepad is autovrij, er wordt voor de deur een groenstrook gecreëerd, vrij groen uitzicht dus!
VRAAGPRIJS – € 698.000,- k.k.
De vraagprijs is inclusief extra meerwerkopties zoals o.a.:
- Uitbouw achterzijde (2.40m.) met fraaie lichtstraat.
- Luxe complete keuken (Clearkitchen, kleur zwart softmat).
- Luxe sanitair en tegelwerk.
- Tegels wand Lincoln White ca. 30x 60cm. + 13,2 x 40cm.
- Tegels vloer Light Grey Mat ca. 60x60 (toiletten ca. 30x30cm.).
- Extra wand in de ouderslaapkamer voor inloopkast.
- Vorstvrije buitenkraan achtergevel.
- 14 x zonnepanelen.
- Vrijwel alle binnendeuren inclusief zwart garnituur.
Alle informatie met betrekking tot het gekozen meerwerk is opvraagbaar bij de makelaar.
De nieuwe wijk ’’Bouverijen’’ ligt op de grens van Teteringen en Breda tegen het groen, nabij een waterrijk park, grenzend aan o.a. een vogelbroedgebied. Op loopafstand bevinden zich o.a. 3 (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges, e.d.), supermarkten en natuurgebied Cadettenkamp. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.
Deze nagelnieuwe woning wordt straks aangesloten op het stadswarmtenet van Ennatuurlijk. Warmwater voor de vloerverwarming op de begane grond en de radiatoren op de verdiepingen is altijd direct beschikbaar. Alle gevelkozijnen en -ramen zijn uitgevoerd in kunststof met een houtnerfstructuur en isolerende 2-laagse beglazing (HR++).
Bij deze woning ontvang je tevens een certificaat van SWK. De SWK Garantie- en Waarborgregeling geeft je alle nodige garanties op verschillende onderdelen van deze woning.
Indeling o.a.
Begane grond
Hal/entree met meterkast, dichte trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (totaal met de keuken ruim 60m²) staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren en moderne keukeninrichting met kook-/spoeleiland met diverse appartuur o.a. Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven (Inventum), extra heteluchtoven (Inventum), koel-/vriescombinatie(AEG), wijnklimaatkast (60 cm, AEG), Quooker (3 liter), Quooker zeeppomp en een vaatwasser (AEG). De keuken wordt op 1 maart 2023 geleverd.
Eerste verdieping
Overloop met separate toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer I (ca. 19,5m²) met inloopkast. Achterslaapkamer II (ca. 13m²). Achterslaapkamer III (ca. 8,5m²). Complete luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3.29 x 1.77m.) met ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel.
Tweede verdieping
Ruime open zolderverdieping (effectieve ruimte 36m²) met toegang tot de technische ruimte (ca. 1.78 x 1.78m.) met opstelplaats voor de wasmachine en WTW installatie.
Tuin
De achtertuin ( ca.11.00 x 7.30m.) van deze woning is gelegen op het zonnige Zuiden. Achter in de tuin wordt een houten berging (ca. 2.80 x 1.72m.) geplaatst. Tevens is er een achterom naar het achterliggend parkeerterrein.
De woning dient alleen nog nader afgewerkt te worden o.a. de afwerking van de wanden, vloeren en de tuin.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
176m²
Perceeloppervlakte
202m²
Inhoud
565m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 730×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
BUURTINFORMATIE
Teteringen, Teteringen
Inwoners
3383 Woningen
8385 Inwoners
Koop / Huur
25% Huur 75% Koop
75% Koop
25% Huur
Huishoudens
Teteringen t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 26% - 39%
Geen kinderen 34% - 29%
Met kinderen 41% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Teteringen t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
494m³
150m²
5 kamers