Deze verrassend ruime woning is op zoek naar jou! Wil je comfortabel en duurzaam (energielabel A!) wonen in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen” in Teteringen?
Deze recent (2019) opgeleverde uitgebouwde woning met luxe keuken en badkamer heeft 4 slaapkamers, veel opbergruimte en een ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met berging en achterom.
Bouwjaar: 2020/2021; Woonoppervlakte: ca. 150m²; Inhoud: ca. 494m³; Perceel oppervlakte: 164m².
Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Binnen ca. 10 minuten in het centrum van Breda of Oosterhout en een prima aansluiting op de A27;
- Per fiets zijn de winkels in zowel Teteringen als Hoge Vught nabij;
- De Boomweide is een autoluwe straat en er wordt een groenstrook voor de deur gecreëerd, vrij uitzicht dus!;
- Op loopafstand is er genoeg te vinden, o.a. natuurgebied Cadettenkamp, parkgebied Waterakkers, (basis)scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing(HR ++);
- Energielabel A;
- Verwarming en warmtevoorziening middels stadsverwarming (voorschotbedrag voor huur en verbruik is ca. € 102,- per maand);
- Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen;
Een eigentijdse instapklare woning in de prachtige nieuwbouwwijk “Bouverijen”, een jonge hippe wijk waar het heerlijk wonen is!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, een garderobenis, de meterkast (8 groepen, kookgroep + 3 aardlekschakelaars en glasvezelnetwerk). Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer (ca. 12.72/8.25 x 5.41m.) is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer. Middels openslaande deuren is de fraaie achtertuin te bereiken.
De luxe, zwarte keuken (ca. 4.12 x 3.82m.) is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne inbouwkeuken met kook-/spoeleiland (met veel opbergruimte!) voorzien van diverse keukenapparatuur waaronder een koelkast XL, vriezer XL, een combi-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, extra grote wastafel (2 delen) en een flex-kraan. De apparatuur is van AEG en hier zit nog 2 jaar garantie op.
Eerste verdieping:
Ruime verloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.94 x 2.67m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.94 x 2.61m.) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.91 x 3.32m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.91 x 1.99m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een inloopdouche met 2 douches, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel.
Bergkast (ca. 2.08 x 0.94m.)
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte (ca. 7.44 x 5.41m.) welke voorzien van een fraaie dakkapel. De ruimte bestaat uit een ruime slaapkamer (ca. 5.00 x 5.41m.) met walk in closet en een ruime was-/bergruimte (ca. 1.84 x 5.41m.). Tevens beschikt deze ruimte over de aansluiting voor de de mechanische ventilatie-unit. De zolderverdieping kenmerkt zich door het hoge plafond en leent zich er voor om één extra slaapkamers te creëren!
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.50 x 5.75m.) is gelegen op het noorden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Tevens is de tuin zeer privacy gericht en voorzien van een berging en bereikbaar middels achterom. De berging (ca. 2.33 x 3.15m.) is voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden:
- Deze woning is instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning;
- Begane grond afgewerkt met pvc vloer en voorzien van vloerverwarming;
- Fraai aangelegde gesitueerde achtertuin;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Breda, Oosterhout en op loopafstand van winkels, scholen en het parkgebied Waterakkers.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
