Adriaan Oomenstraat 1 D Teteringen

Adriaan Oomenstraat 1 D, Teteringen

€ 409.500 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
269m²
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Vrijstaande en uitgebouwde woning in het centrum van Teteringen met garage en een heerlijke privacy biedende tuin! Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers (inclusief zolderkamer) en een ruime garage met oprit.
 
Bouwjaar: 1972;
Woonoppervlakte: ca. 140m² (exclusief garage);
Inhoud: ca. 460m³;
Perceel oppervlakte: 269 m². 
 
Deze sfeervolle, vrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie in de oude kern van Teteringen. Op korte afstand bevinden zich o.a. het bos, parkgebied Waterakkers, winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten (golfterrein, maneges e.d.) en diverse sociale voorzieningen. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn binnen ca. 10 auto/fietsminuten te bereiken en via de uitvalswegen is er een goede aansluiting op de snelwegen A27 en A16.
 
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met bijna overal dubbele beglazing. De verwarming en warm water voorziening geschiedt middels een HR-Combi ketel (Nefit, 2010).
 
Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met plavuizen vloer, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang, toiletruimte en toegang tot de keuken.

Keuken (ca. 4.00 x 2.55 m.) voorzien van inbouwkeuken met koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een kastenmodule. Via de keuken zijn de woonkamer en de tuin bereikbaar.

De woonkamer (ca. 3.80/7.05 x 7.00 m.) is in 2003 uitgebouwd en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige daglichttoetreding, een fraaie laminaatvloer met V-groef en een airco-unit. Centraal in de woonkamer bevind zich de fraaie open haard.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.60 m.) gelegen aan de achterzijde
 
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 3.33 m.) gelegen aan de voorzijde.
 
Slaapkamer 3 (ca. 2.60 x 2.52) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer (ca. 2.55 x 2.10 m.) is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: 
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.
 
Slaapkamer 4 (ca. 3.80 x 3.40 m.) met kast waarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR 2010).

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervol aangelegde voor- en zijtuin, het geheel is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, terras kiezels en vaste beplanting. De tuin biedt volledige privacy.
 
De woning beschikt tevens over een middels dubbele poort afgesloten oprit welke toegang biedt tot de garage. De garage (ca. 5.70 x 3.30 m.) is voorzien van stalen kanteldeur en elektra. In de garage is een sauna gesitueerd die bij het huis wordt geleverd.
 
Bijzonderheden:
- energielabel C;
- uitbouw 2003;
- plat dak + nieuwe hardhouten balustrade balkon 2017;
- plat dak garage 2017;
- dubbele poort naar oprit en garage geplaatst in 2018;
- meterkast vervangen in 2005 en voorzien van krachtstroom;
- oplevering in overleg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
269m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
91m², 700×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Teteringen, Teteringen

Inwoners

2922
Woningen

7180
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Teteringen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Teteringen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Adriaan Oomenstraat 1", "zipCode": "4847 DH", "city": "Teteringen", "lat": 51.6092183, "lng": 4.8204715, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.