Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Wendelnesseweg-Oost 108 Sprang-Capelle

Wendelnesseweg-Oost 108, Sprang-Capelle

€ 362.500 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
540m²
Bouwjaar
1930

Omschrijving

Een gerenoveerde en gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning met een privé gelegen achtertuin, een losstaande garage, een oprit en een slaapkamer-mogelijkheid op de begane grond, gelegen in het “oude” Capelle, met fraai uitzicht over de binnenhaven.

Bijzonderheden:
- De voorgevel van de woning en de garage zijn voorzien van nieuw voegwerk (knipwerk) en zinken dakgoten.
- De bovenverdieping kan uitgebouwd worden voor het realiseren van extra slaapkamers.
- De woning is compleet gemoderniseerd in 2012.
- Gelijkvloers wonen is eenvoudig te creëren. De aansluitingen voor de badkamer zijn bestaand en de huidige zithoek betreft een voormalige slaapkamer.

Ligging:
Deze fraaie woning ligt in de bebouwde kom van Capelle met aan de voorzijde de oude binnenhaven en op loopafstand de jachthaven. De woning is gelegen op een steenworp afstand van landerijen en het natuurgebied “Den Dullaert”. De dorpskern en het centrum van Sprang liggen meer “landinwaarts”. In Capelle is een jachthaven, die in verbinding staat met het Oude Maasje. Dit riviertje mondt bij Raamsdonksveer uit in de Bergsche Maas, welke doorloopt naar de Biesbosch.

De woning ligt gunstig voor forenzen. Vanuit deze locatie zit u binnen enkele minuten op de A59, waarvandaan u richting kunt kiezen naar de verschillende windstreken. Waalwijk, Oosterhout, Den Bosch, Tilburg en Breda zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling

Entree:
U betreedt deze sfeervolle woning via de royale oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
U komt binnen in een royale entree met karakteristieke tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt, zo ook de meterkast voorzien van 8 geautomatiseerde groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer / eetkamer:
Het is maar net hoe u de woning gaat bewonen. Indien u een slaapkamer op de begane grond wenst, zal deze ruimte woon- en eetkamer worden. Indien u voor de huidige opstelling kiest, dan fungeert de originele woonkamer als eetkamer met de living aan de achterzijde.
In deze sfeervolle ruimte bevindt zich een zandstenen schouw met een praktische inzethaard. U kunt hierdoor met hout stoken, maar met optimaal rendement en veiligheid. De ruimte is perfect afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt een stenen ondergrond met een kwalitatieve laminaatvloer. Aan de achterzijde heeft u via de openslaande deur zicht op en toegang tot het terras.

Keuken:
Een fraaie semi open keuken met zicht op de straat en oprit. Hierin een landelijke op maat gemaakte keukenopstelling met volhouten frontdelen. De kleur van de deurtjes is hierdoor eenvoudiger aan te passen en heeft een authentieke uitstraling. In de keuken is er een groot “klassiek” fornuis met 5 pits gaskookplaat en grote oven ingebouwd. Daarboven een afzuigschouw en verder een ingebouwde koelkast en vaatwasser (smal model). Ook hier ligt er een kwalitatieve laminaatvloer.

Portaal:
Vanuit de keuken is er een portaal te bereiken. Vanuit hier is er een deur naar de tuin, cv-kast, bijkeuken, toilet en woonkamer of slaapkamer. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje.
In een kast is de combiketel weggewerkt. Het betreft een Nefit HR uit 2008.

Woonkamer of slaapkamer op de begane grond:
Op de begane grond is er een ruimte van circa 6.10 x 3.00m die momenteel in gebruik is als zitkamer. Aan de achterzijde is er een schuifpui met vrij zicht op de tuin.
Deze ruimte is eventueel eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer, waarbij de woonkamer naar de voorzijde van de woning verhuist.

Bijkeuken:
De afzonderlijke bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een keukenblok met daarin een spoelbak met warm en koud water, alsmede de wasmachine- en droger-aansluitingen.
De bijkeuken was voorheen badkamer. Alle aansluitingen zijn aanwezig om hier opnieuw een badkamer te creeeren.. Hierdoor komen alle faciliteiten op de begane grond te liggen.

Garage:
Een vrijstaande stenen garage van circa 6.00 x 4.50m welke is voorzien van een hoog zadeldak, een stalen roldeur en een loopdeur naar de tuin. Op de vloer ligt een stevige cementdekvloer en uiteraard is deze ruimte voorzien van elektra.
Voor de garage is er een brede oprit van 9.00 x 6.50m, welke parkeerplaats op eigen terrein biedt aan 3 auto’s.

Tuin
De woning is hoger gelegen waardoor u vanaf het terras fraai de tuin inkijkt. De achtertuin is aangelegd met een groot terras aan de achtergevel en een lager gelegen gazon, omsloten met een beukenhaag en recent geplaatst kwaliteitshekwerk. Het terras is sfeervol aangelegd met klinkers en met aan de gevel diverse zonneluifels.

Lounge
Aan het einde van het terras, met zicht op de volle breedte van de tuin, is er een sfeervolle houten lounge-overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten is.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot een royale badkamer, 2 ruime slaapkamers en een grote overloop c.q. werkplek en een inloopkast.
De wanden en plafonds van de eerste verdieping zijn geïsoleerd.

Slaapkamer 1
Een ruime slaapkamer die is gelegen aan de achterzijde, groot circa 4.00 x 3.00m. Bijzonder is de hoge nok die de slaapkamer extra ruimtelijk maakt. Vanuit deze ruimte is er een loopdeur naar het platte dak. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Een ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, groot circa 3.10 x 3.00m. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Een in 2012 geheel vernieuwde badkamer, geheel betegeld en uitgevoerd met een kunststof ligbad met douchevoorziening, een vrijhangend toilet, een wastafel en een handdoekradiator.

Inloopkast
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een inloopkast en en middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Wendelnesseweg-Oost 108 te Sprang-Capelle

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 362.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
540m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
360m², 1800×2000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Sprang-Capelle, Capelle / Nieuwe Vaart

Inwoners

1177
Woningen

2745
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Capelle / Nieuwe Vaart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 37.6%


Geen kinderen
40% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Capelle / Nieuwe Vaart t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Wendelnesseweg-Oost 108", "zipCode": "5161 ZC", "city": "Sprang-Capelle", "lat": 51.6905698, "lng": 4.9842385, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Ook actief in regio Eindhoven/Geldrop!