Vier Heultjes 56 Sprang-Capelle

Vier Heultjes 56, Sprang-Capelle

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
356m²
Bouwjaar
2001

Omschrijving

Vrijstaande woning, direct aan het water gelegen, met rondom een fraaie tuin, berging en parkeergelegenheid voor 4 auto's, gelegen op een perceel van 356 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Vanuit de achterliggende watergang bevaart u de recreatieplas;
- De tuin is gelegen op het westen;
- Vanaf 1 oktober 2017 is permanente bewoning op 'De Spranckelaer' in Sprang-Capelle gelegaliseerd.
- Servicekosten bedragen per 1 januari 126,50 euro per maand, dit is inclusief voorschot waterverbruik en afvalinzameling.


Omgeving:
'De Spranckelaer' bestaat uit meer dan 200 woningen, waarvan een gedeelte uit steen opgetrokken woningen en een gedeelte uit houten chalets. De huizen zijn gelegen aan brede watergangen die uitkomen op een grote recreatieplas. Bij het ontwerp van het park is destijds gekozen om het geheel te laten integreren in het slagenlandschap dat zo kenmerkend is voor deze streek.

Ook de haven van Sprang-Capelle is in de nabijheid gelegen. Deze haven heeft een directe verbinding met natuurgebied 'De Biesbosch'. Daarnaast is de ligging van de woning erg centraal. Zo bereikt u binnen enkele minuten de A59 en is er een goede ontsluiting richting de A27, A2, A58 en A16. De dorpskern van Sprang-Capelle is recent gerenoveerd en hier bevinden zich diverse supermarkten en winkeltjes. Zwembad 'Zidewinde' biedt voor jong en oud plezier tijdens de zomermaanden en ook de Efteling is te bereiken op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Parkeergelegenheid
Het parkeren in de straatjes is beperkt. Dit is door de eigenaar opgelost door voor en naast de woning parkeerruimte te creëren, d.m.v. natuurstenen split. Hierdoor kunt u zeker 4 auto's op eigen terrein parkeren. Daarnaast is een gedeelte van de voortuin bij de zijtuin betrokken, waardoor er een grote private zijtuin is ontstaan. Al met al is het perceel optimaal in gebruik.

Entree
De entree is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer, hierin de trapopgang en de meterkast. Daarnaast biedt de entree toegang tot het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 6 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging.

Bijkeuken
In deze praktische, volledig betegelde ruimte met tegelvloer, vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast de CV-opstelling. Dit betreft een gasgestookte combiketel van Vaillant uit het bouwjaar 2016.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en is circa 32 m2 groot. Doordat er aan de achterzijde twee glaspuien geplaatst zijn, is er sprake van een prettige lichtinval. De 2 schuifpuien bieden toegang tot de achtertuin c.q. veranda.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, viezer, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u zicht op de oprit.

Zij- en achtertuin
De tuin is gelegen in een L-vorm, waarvan de achterzijde op het zonnige westen gelegen. U kunt hier tot 's avonds laat van de zon genieten. De tuin is grotendeels ingericht met een groot gazon en een houten veranda. De veranda is deels overkapt door het balkon, welke er boven gelegen is. De achtertuin grenst aan een waterstraat en is achter de groene haag voorzien van een houten steiger. Vanuit hier heeft u met een bootje toegang tot de grote recreatieplas. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging, welke voorzien is van elektra.

Oprit/carport
Rechts gelegen van de woning bevindt zich de royale oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto's. Daarnaast is de 'voortuin' zo ingericht dat hier nog twee extra parkeerplaatsen zijn gecreëerd.

Eerste Verdieping:

De overloop is uitgevoerd met een dakkapel (voorzijde) en biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping ligt (grotendeels) een laminaatvloer. De slaapkamers zijn aan de balkonzijde uitgevoerd met een rolluik.

Slaapkamer linkerzijde
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een afmeting van ca. 4.22 x 3.40 m. De slaapkamer is voorzien van knieschotten (schuifwanden) en een schuifpui naar het balkon (gelegen op het westen).

Slaapkamer rechterzijde
Ook aan de rechterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd. Hier zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte en u vindt er middels een vaste steektrap toegang tot de vliering. Ook via deze slaapkamer verkrijgt u middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 2.49 x 4.05 m.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met planchet en spiegel en een hangend closet. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
356m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
West, 131m², 1800×730cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Sprang-Capelle, Capelle / Nieuwe Vaart

Inwoners

1177
Woningen

2745
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Capelle / Nieuwe Vaart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 37.6%


Geen kinderen
40% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Capelle / Nieuwe Vaart t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Heistraat 237, Sprang-Capelle

€ 400.000 k.k.

  • 499m³
  • 128m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.